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[연립/다세대 법원경매] 경기도 파주시 야당동 466-53 이편한아침1단지 2동 · 2025타경62956

진행중

고양지원 · 경매3계 · 물건 1

경기도 파주시 야당동 466-53 이편한아침1단지 2동

고양지원연립/다세대최저가 49%진행중유찰 3회확인 2026-08-04 17:07
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경62956 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 08일 · 매각 · 다음 기일 2026년 11월 17일

물건 사진

총 20장
경기도 파주시 야당동 466-53 이편한아침1단지 2동 사진 01
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물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 파주시 야당동 466-53 이편한아침1단지 2동
사건번호2025타경62956
물건용도연립/다세대
감정평가액197,000,000원
최저입찰가96,530,000원
입찰기일2026년 11월 17일
입찰보증금10,101,020원
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 주거용 전부 점유 · 보증금 합계 2억4,300만원
담당계경매3계
매각장소제101호 입찰법정
경매법원고양지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경62956 경기도 파주시 야당동 466-53 이편한아침1단지 2동 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 17일, 최저매각가격은 96,530,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가96,530,000원
입찰일2026년 11월 17일
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 3 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경62956 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1연립/다세대경기도 파주시 야당동 466-53 이편한아침1단지 2동948㎡62.42㎡

이편한아침1단지 2동 2층202호

매각 범위 유의 · 1.외벽에 102동 표시 2.지하에 창고(12.24㎡)있음 3.한국주택금융공사로부터 2026.03.20.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 02월 03일1차197,000,000원유찰
2026년 03월 17일2차137,900,000원유찰
2026년 04월 21일3차96,530,000원변경
2026년 05월 26일4차197,000,000원진행
2026년 06월 30일4차197,000,000원유찰
2026년 08월 04일5차137,900,000원유찰
2026년 09월 08일6차96,530,000원매각
2026년 11월 17일7차96,530,000원진행

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액197,000,000원
대상연립/다세대 · 62.42㎡ · 948㎡
건물철근콘크리트구조 · 경사지붕 · 제2층 / 총 4층

건축물

주용도
연립/다세대
구조
철근콘크리트구조 · 경사지붕
층수
제2층 / 총 4층

단지

건물명
e편한아침1단지

행정·교통

용도지역
준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
시도
경기
시군구
파주시
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
장OO
임차인
주거용 전부전입·등록 2022년 08월 31일
확정 2022년 08월 02일
배당 2024년 09월 05일
보증금 243,000,000원대항력 없음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2022년 10월 24일소유권
안OO
소멸
2024년 09월 05일임차권설정
장OO
243,000,000원인수
2025년 04월 21일강제경매
한OO
소멸기준

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인 · 인수 검토 1건
법원·담당고양지원 · 경매3계
기일·가격2026년 11월 17일 · 96,530,000원
연결 자료사진 20장 · 문서 5건
문서명열기
현황조사서열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경62956 핵심 질문

case questions
2025타경62956 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 파주시 야당동 466-53 이편한아침1단지 2동 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경62956의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 96,530,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06야당동다세대83.91㎡보증금 5,000만원 / 월세 145만원
2026-11-06야당동다세대26.46㎡보증금 1,000만원 / 월세 65만원
2026-11-05야당동단독62.40㎡보증금 12,000만원
2026-11-05야당동단독125.94㎡보증금 29,000만원
2026-11-05문발동다가구30.00㎡보증금 400만원 / 월세 40만원
2026-11-05야당동다세대70.64㎡보증금 1,200만원
2026-11-04동패동다가구60.00㎡보증금 1,000만원 / 월세 90만원
2026-11-04목동동다가구60.00㎡보증금 15,100만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

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