물건 사진
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경기도 파주시 번뛰기길 15-1 (야당동, 운정클라우드K) · 2024타경87637
진행중경기도 파주시 번뛰기길 15-1 (야당동, 운정클라우드K)
2024타경87637 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 30일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 04일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 번뛰기길 15-1 (야당동, 운정클라우드K) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경87637 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 320,000,000원 |
| 최저입찰가 | 109,760,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 04일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 2억8,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매13계 |
| 매각장소 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경87637 경기도 파주시 번뛰기길 15-1 (야당동, 운정클라우드K) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 04일, 최저매각가격은 109,760,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가109,760,000원
입찰일2026년 11월 04일
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 경기도 파주시 번뛰기길 15-1 (야당동, 운정클라우드K) | 1443㎡ | 16.14㎡ |
운정클라우드케이 비동 1,2,3,4층비07호
매각 범위 유의 · 신청채권자인 주택도시보증공사가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.06.02.자 인수조건변경확약서(대항력포기확약서)를 제출함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 05일 | 1차 | 320,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 10일 | 2차 | 224,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 21일 | 3차 | 156,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 04일 | 4차 | 109,760,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 22일 | 5차 | 320,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 26일 | 6차 | 224,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 30일 | 7차 | 156,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 04일 | 8차 | 109,760,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 320,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 16.14㎡ · 1443㎡ |
| 건물 | 철근콘트리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨. 본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1-4층 제비07호로서, (사용승인일: 2013.06.03.) 외벽 : 치장석 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 공부상 다세대주택으로 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행시 참고하시기 바람. 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문 조사됨. 유사 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 서측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거z |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨. 본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1-4층 제비07호로서, (사용승인일: 2013.06.03.) 외벽 : 치장석 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 공부상 다세대주택으로 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행시 참고하시기 바람. 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문 조사됨. 유사 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 서측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거z |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘트리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 총 4층
단지
- 건물명
- 운정클라우드K
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 정OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2021년 06월 18일 확정 2021년 06월 18일 배당 2025년 02월 24일 | 보증금 280,000,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매13계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 04일 · 109,760,000원 |
| 연결 자료 | 사진 8장 · 문서 6건 |
2024타경87637 핵심 질문
case questions- 2024타경87637 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 번뛰기길 15-1 (야당동, 운정클라우드K) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경87637의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 109,760,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 금촌동 | 다가구 | 16.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 29만원 |
| 2026-10-28 | 금촌동 | 다세대 | 51.39㎡ | 보증금 5,800만원 |
| 2026-10-27 | 동패동 | 다가구 | 63.92㎡ | 보증금 23,000만원 |
| 2026-10-27 | 문발동 | 다가구 | 25.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 27만원 |
| 2026-10-27 | 파주읍 파주리 | 연립 | 52.53㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-26 | 동패동 | 다가구 | 45.00㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 75만원 |
| 2026-10-26 | 목동동 | 다가구 | 64.00㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 100만원 |
| 2026-10-26 | 목동동 | 다가구 | 94.63㎡ | 보증금 18,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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