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[도시형생활주택 법원경매] 세종특별자치시 한누리대로 311 (나성동) · 2025타경502894
진행중세종특별자치시 한누리대로 311 (나성동)
2025타경502894 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 도시형생활주택 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 6%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 21일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 세종특별자치시 한누리대로 311 (나성동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경502894 |
| 물건용도 | 도시형생활주택 |
| 감정평가액 | 117,000,000원 |
| 최저입찰가 | 6,743,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 기타 / 727호 점유 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경502894 세종특별자치시 한누리대로 311 (나성동) 도시형생활주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 6,743,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가6,743,000원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 6%물건분석 코멘트
이 사건은 도시형생활주택 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유94% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 도시형생활주택 | 세종특별자치시 한누리대로 311 (나성동) | 2211.2㎡ | 22.32㎡ |
세종모닝시티2차 7층727호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 27일 | 1차 | 117,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 03일 | 2차 | 81,900,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 07일 | 3차 | 57,330,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 4차 | 40,131,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 5차 | 28,091,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 6차 | 19,663,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 117,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 도시형생활주택 · 22.32㎡ · 2211.2㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제7층 / 총 8층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 세종특별자치시 나성동 소재 나릿재마을5단지아파트 서측 인근에 위치하는 세종모닝시티2차 제7층 제727호로서, 부근은 도시형생활주택, 아파트단지, 근린상가 등으로 형성된 주택 및 상가지대임. 본건 단지내까지 차량진입이 무난하며, 노선버스 정류장 및 제반 편익시설 등과의 거리 및 접근성 드으로 보아 대중교통사정은 보통임. ■ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제7층 제727호로서, 외벽 : 화강석 및 홍석 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기.통신.소방설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어있음. 사다리형의 평지평탄한 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임. 본건 동측 공원용지 건너편으로 로폭 약40m 정도의 BRT도로가 통과하고, 북측으로 로폭 약25m, 서측으로 로폭 약15m 정도의 포장도로에 양면이 접함. 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지 |
| 평가 근거 | 대상물건은 세종특별자치시 나성동 소재 나릿재마을5단지아파트 서측 인근에 위치하는 세종모닝시티2차 제7층 제727호로서, 부근은 도시형생활주택, 아파트단지, 근린상가 등으로 형성된 주택 및 상가지대임. 본건 단지내까지 차량진입이 무난하며, 노선버스 정류장 및 제반 편익시설 등과의 거리 및 접근성 드으로 보아 대중교통사정은 보통임. ■ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제7층 제727호로서, 외벽 : 화강석 및 홍석 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기.통신.소방설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어있음. 사다리형의 평지평탄한 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임. 본건 동측 공원용지 건너편으로 로폭 약40m 정도의 BRT도로가 통과하고, 북측으로 로폭 약25m, 서측으로 로폭 약15m 정도의 포장도로에 양면이 접함. 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지 |
건축물
- 주용도
- 도시형생활주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제7층 / 총 8층
단지
- 건물명
- 세종모닝시티2차
행정·교통
- 용도지역
- 공공공지, 중심상업지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 세종
- 시군구
- 세종시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 기타 / 727호 | 전입·등록 2022년 02월 07일 |
2025타경502894 핵심 질문
case questions- 2025타경502894 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 세종특별자치시 한누리대로 311 (나성동) 도시형생활주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경502894의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 6,743,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 부강면 부강리 | 다가구 | 38.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 55만원 |
| 2026-10-28 | 부강면 부강리 | 다가구 | 54.71㎡ | 보증금 500만원 / 월세 75만원 |
| 2026-10-28 | 조치원읍 침산리 | 다가구 | 23.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-28 | 고운동 | 단독 | 141.51㎡ | 보증금 46,000만원 |
| 2026-10-28 | 보람동 | 연립다세대 | 21.63㎡ | 보증금 300만원 / 월세 57만원 |
| 2026-10-26 | 금남면 용포리 | 다가구 | 25.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 38만원 |
| 2026-10-26 | 부강면 부강리 | 다가구 | 18.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 32만원 |
| 2026-10-26 | 연서면 봉암리 | 다가구 | 22.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 32만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 6%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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