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[단독주택 법원경매] 세종특별자치시 고운동 1506 주건축물제1동 · 2024타경102660
유찰세종특별자치시 고운동 1506 주건축물제1동
2024타경102660 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 단독주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 58%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 09일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 세종특별자치시 고운동 1506 주건축물제1동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경102660 |
| 물건용도 | 단독주택 |
| 감정평가액 | 1,401,194,000원 |
| 최저입찰가 | 806,425,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 경매법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경102660 세종특별자치시 고운동 1506 주건축물제1동 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 806,425,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가806,425,000원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 58%물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유42% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택 | 세종특별자치시 고운동 1506 주건축물제1동 | - | 256.82㎡ |
매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록4는 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며, 원상회복의무 및 기타 세부사항은 관계부서에 문의요함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,401,194,000원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택 · 256.82㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 총 2층 |
| 사용승인 | 1998년 03월 04일 |
| 평가 요약 | 본건 기호 1은 세종특별자치시 고운동 소재 "으뜸초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 전원주택단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통시 됨. 본건 기호 3은 세종특별자치시 조치원읍 신안리 소재 "신안1리사무소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통시 됨. 본건 기호 1, 3 공히 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨. 본건 기호 1은 인접도로 대비 등고평탄한 가로장방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중이며, 본건 기호 3은 인접도로 대비 완경사지를 자체 평탄화 한 부정형의 토지로서, 다가구 주택 건부지로 이용중임. 본건 기호 1은 남측으로 노폭 약 12미터 내외, 동측으로 폭 8미터 내외의 포장도로와 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨. 본건 기호 3은 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 |
| 평가 근거 | 본건 기호 1은 세종특별자치시 고운동 소재 "으뜸초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 전원주택단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통시 됨. 본건 기호 3은 세종특별자치시 조치원읍 신안리 소재 "신안1리사무소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통시 됨. 본건 기호 1, 3 공히 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨. 본건 기호 1은 인접도로 대비 등고평탄한 가로장방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중이며, 본건 기호 3은 인접도로 대비 완경사지를 자체 평탄화 한 부정형의 토지로서, 다가구 주택 건부지로 이용중임. 본건 기호 1은 남측으로 노폭 약 12미터 내외, 동측으로 폭 8미터 내외의 포장도로와 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨. 본건 기호 3은 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 1998년 03월 04일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 상대보호구역, 절대보호구역
- 시도
- 세종
- 시군구
- 세종시
2024타경102660 핵심 질문
case questions- 2024타경102660 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 세종특별자치시 고운동 1506 주건축물제1동 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경102660의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 806,425,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 부강면 부강리 | 다가구 | 38.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 55만원 |
| 2026-10-28 | 부강면 부강리 | 다가구 | 54.71㎡ | 보증금 500만원 / 월세 75만원 |
| 2026-10-28 | 조치원읍 침산리 | 다가구 | 23.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-28 | 고운동 | 단독 | 141.51㎡ | 보증금 46,000만원 |
| 2026-10-28 | 보람동 | 연립다세대 | 21.63㎡ | 보증금 300만원 / 월세 57만원 |
| 2026-10-26 | 금남면 용포리 | 다가구 | 25.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 38만원 |
| 2026-10-26 | 부강면 부강리 | 다가구 | 18.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 32만원 |
| 2026-10-26 | 연서면 봉암리 | 다가구 | 22.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 32만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 58%100%
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