[단독주택다가구 법원경매] 경상남도 거창군 거창읍 1135 · 2025타경579
진행중경상남도 거창군 거창읍 1135
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 단독주택다가구 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 16일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 13일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 거창군 거창읍 1135 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경579 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 98,538,900원 |
| 최저입찰가 | 23,659,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 13일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제1호법정 |
| 경매법원 | 거창지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경579 경상남도 거창군 거창읍 1135 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 13일, 최저매각가격은 23,659,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 단독주택다가구 물건입니다.
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 경상남도 거창군 거창읍 1135 | - | 26.45㎡ |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물(1-1~3) 포함 2. 목록1 건물 공부상 지붕은 '스레트지붕' 이나, 현황 '스레트 및 함석기와지붕'임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 12일 | 1차 | 98,538,900원 | 유찰 |
| 2026년 07월 24일 | 2차 | 68,977,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 21일 | 3차 | 48,284,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 16일 | 4차 | 33,799,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 13일 | 5차 | 23,659,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 98,538,900원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 · 26.45㎡ |
| 건물 | 목조 · 스레트지붕 · 총 1층 |
건축물
- 주용도
- 단독주택다가구
- 구조
- 목조 · 스레트지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 상대보호구역, 일반상업지역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 거창군
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 거창지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 13일 · 23,659,000원 |
| 연결 자료 | 사진 14장 · 문서 5건 |
2025타경579 핵심 질문
case questions- 2025타경579 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 거창군 거창읍 1135 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 거창지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경579의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 23,659,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 거창읍 송정리 | 다가구 | 18.33㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-18 | 거창읍 대평리 | 다가구 | 26.00㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 25만원 |
| 2026-10-17 | 거창읍 대동리 | 단독 | 35.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 43만원 |
| 2026-10-12 | 거창읍 중앙리 | 단독 | 33.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 25만원 |
| 2026-10-12 | 거창읍 대동리 | 다세대 | 60.00㎡ | 매매 3,600만원 |
| 2026-10-06 | 거창읍 대동리 | 다가구 | 53.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-01 | 거창읍 대동리 | 다세대 | 75.19㎡ | 매매 10,500만원 |
| 2026-09-30 | 거창읍 대동리 | 다가구 | 60.00㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 40만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.