[단독주택다가구 법원경매] 경상남도 창원시 마산회원구 회성북7길 21 (회성동) · 2025타경20901
매각경상남도 창원시 마산회원구 회성북7길 21 (회성동)
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 02일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 회성북7길 21 (회성동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20901 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 85,817,200원 |
| 최저입찰가 | 60,072,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 마산지원 법정 제122호 |
| 경매법원 | 마산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20901 경상남도 창원시 마산회원구 회성북7길 21 (회성동) 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 60,072,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 경상남도 창원시 마산회원구 회성북7길 21 (회성동) | 111.00㎡(33.58평) | 53.82㎡ |
매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물(2-1,2-2,2-3) 매각 포함 -목록 1. 지상에 감나무 1주가 소재하나, 별도의 경제적 가치가 있는 고가의 수목이 아니므로 토지에 포함하여 평가되었으며, 토지 일부가 '하천'에 저촉되는 부분이 존재하고 토지 서측에 이은 진입로 부분(회성동 188번지, 도로)은 공부상 개인 명의의 사도인바, 입찰참여시 이용여부 등 확인을 요함
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 23일 | 1차 | 85,817,200원 | 유찰 |
| 2026년 05월 28일 | 2차 | 60,072,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 02일 | 3차 | 42,050,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 85,817,200원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 · 53.82㎡ · 111.00㎡(33.58평) |
| 건물 | 블록구조 · 총 1층 · 단독주택 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 블록구조
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 하천, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 창원시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 11월 28일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2021년 11월 19일 | 압류 창OO | 소멸기준 | |
| 2024년 07월 04일 | 가처분 황OO | 소멸 | |
| 2025년 02월 27일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2025년 10월 02일 | 임의경매 김OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 마산지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 60,072,000원 |
| 연결 자료 | 사진 26장 · 문서 5건 |
2025타경20901 핵심 질문
case questions- 2025타경20901 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 창원시 마산회원구 회성북7길 21 (회성동) 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20901의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 60,072,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 양덕동 | 다가구 | 71.07㎡ | 보증금 300만원 / 월세 50만원 |
| 2026-11-05 | 회원동 | 단독 | 52.56㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 30만원 |
| 2026-11-05 | 내서읍 삼계리 | 다가구 | 23.20㎡ | 보증금 300만원 / 월세 30만원 |
| 2026-11-04 | 양덕동 | 단독 | 83.34㎡ | 보증금 7,000만원 / 월세 15만원 |
| 2026-11-04 | 회원동 | 단독 | 49.00㎡ | 보증금 5,000만원 |
| 2026-11-04 | 회원동 | 단독 | 78.00㎡ | 보증금 4,000만원 / 월세 30만원 |
| 2026-11-04 | 내서읍 삼계리 | 연립 | 74.24㎡ | 매매 13,700만원 |
| 2026-11-03 | 구암동 | 다가구 | 52.00㎡ | 보증금 8,500만원 / 월세 5만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.