물건 사진
연결된 사진 파일을 준비 중입니다.
[기타 법원경매] 경기도 포천시 신북면 가채리 641-11 · 2025타경73154
진행중경기도 포천시 신북면 가채리 641-11
2025타경73154 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 포천시 신북면 가채리 641-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73154 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 794,435,800원 |
| 최저입찰가 | 794,435,800원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 경매입찰(6호)법정 |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경73154 경기도 포천시 신북면 가채리 641-11 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 794,435,800원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가794,435,800원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 포천시 신북면 가채리 641-11 | 895㎡ | 64.02㎡ |
제가동호 제나동호 제다동호 제라동호 제마동호
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 794,435,800원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 64.02㎡ · 895㎡ |
| 건물 | 일반목구조 · 목구조지붕 · 총 2층 · 단독주택 |
| 사용승인 | 2011년 09월 16일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 '포천중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 농경지, 임야 및 학교 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통여건은 남동측에 노선버스 정류장이 소재함. 완경사지대내에 자체지반 평탄한 대체로 정방형의 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지 로 이용중임. 서측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2018-12-03) (왕방마을 진입도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-11-20)(청성사 등) <경기도문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 '포천중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 농경지, 임야 및 학교 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통여건은 남동측에 노선버스 정류장이 소재함. 완경사지대내에 자체지반 평탄한 대체로 정방형의 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지 로 이용중임. 서측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2018-12-03) (왕방마을 진입도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-11-20)(청성사 등) <경기도문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 일반목구조 · 목구조지붕
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 2011년 09월 16일
단지
- 동
- 가동
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 성장관리권역
- 시도
- 경기도
- 시군구
- 포천시
2025타경73154 핵심 질문
case questions- 2025타경73154 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 포천시 신북면 가채리 641-11 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경73154의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 794,435,800원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.