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[기타 법원경매] 경기도 포천시 가산면 금현리 727-3 · 2026타경28
진행중경기도 포천시 가산면 금현리 727-3
2026타경28 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 17일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 포천시 가산면 금현리 727-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경28 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,199,434,380원 |
| 최저입찰가 | 1,199,434,380원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 경매입찰(6호)법정 |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경28 경기도 포천시 가산면 금현리 727-3 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,199,434,380원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,199,434,380원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 포천시 가산면 금현리 727-3 | - | 195.15㎡ |
매각 범위 유의 · 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록3.중 부속건물 단층 화장실(2.94㎡)은 멸실된 상태임 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록1. 토지 지상 소재 이동식컨테이너박스(2개, 각 약 18㎡)는 매각에서 제외 3.목록3.중 부속건물 단층 화장실(2.94㎡)은 멸실된 상태임 4.토지, 건물의 이용상태 및 인접도로상태는 감정평가서 참조
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,199,434,380원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 195.15㎡ |
| 건물 | 경량판넬지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경기도 포천시 가산면 금현리 소재 "신금현사거리" 북측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 소규모공장, 단독주택, 농경지, 자연임야 등이 소재한 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 일반적인 대중교통 사정은 보통임. - 기호(1) 및 (2) : 2필 일단지로서, 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "공장 작업장 건부지"로 이용 중임. - 기호(4) : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 도로임. - 기호(5) : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "공장 건부지"로 이용 중임. - 기호(1) 및 (2) : 대상물건 서측으로 약 4미터의 도로에 접함. - 기호(4) : 대상토지 자체가 "4미터의 도로"임. - 기호(5) : 대상물건 서측으로 약 4미터의 비포장도로(기호 (3))와 접함. - |
| 평가 근거 | 대상물건은 경기도 포천시 가산면 금현리 소재 "신금현사거리" 북측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 소규모공장, 단독주택, 농경지, 자연임야 등이 소재한 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 일반적인 대중교통 사정은 보통임. - 기호(1) 및 (2) : 2필 일단지로서, 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "공장 작업장 건부지"로 이용 중임. - 기호(4) : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 도로임. - 기호(5) : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "공장 건부지"로 이용 중임. - 기호(1) 및 (2) : 대상물건 서측으로 약 4미터의 도로에 접함. - 기호(4) : 대상토지 자체가 "4미터의 도로"임. - 기호(5) : 대상물건 서측으로 약 4미터의 비포장도로(기호 (3))와 접함. - |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 경량판넬지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 경기도
- 시군구
- 포천시
2026타경28 핵심 질문
case questions- 2026타경28 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 포천시 가산면 금현리 727-3 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경28의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,199,434,380원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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