[단독주택다가구 법원경매] 경상북도 청도군 화양읍 내곡길 190-6 · 2025타경8939
매각경상북도 청도군 화양읍 내곡길 190-6
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 단독주택다가구 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 18일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 청도군 화양읍 내곡길 190-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8939 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 7,769,100원 |
| 최저입찰가 | 5,438,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 543,800원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 매각장소 | 입찰법정(신관 지하2층) |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경8939 경상북도 청도군 화양읍 내곡길 190-6 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 5,438,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 단독주택다가구 물건입니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 경상북도 청도군 화양읍 내곡길 190-6 | 274㎡ | 23.47㎡ |
매각 범위 유의 · 건물만 매각. 제시외 건물 포함. 최저매각가격은 토지를 수반하지 아니하는 건물만의 가격임. 건물 구조 중 1-가)는 공부상 “기와지붕, 23.47㎡” 이나 실제 “강판지붕, 33.73㎡”임. 1-나) 목조슬레이트지붕주택 18.84㎡는 소재불명. (감정평가서 참조)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 12일 | 1차 | 7,769,100원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 2차 | 5,438,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 18일 | 3차 | 3,807,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 7,769,100원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 · 23.47㎡ · 274㎡ |
| 건물 | 일반목구조 · 단독주택 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 일반목구조
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 청도군
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매10계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 5,438,000원 |
| 연결 자료 | 사진 13장 · 문서 5건 |
2025타경8939 핵심 질문
case questions- 2025타경8939 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 청도군 화양읍 내곡길 190-6 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경8939의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 5,438,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 이서면 고철리 | 다세대 | 82.35㎡ | 보증금 1,500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-13 | 화양읍 범곡리 | 다세대 | 51.78㎡ | 매매 5,000만원 |
| 2026-10-06 | 청도읍 고수리 | 다세대 | 76.54㎡ | 매매 7,800만원 |
| 2026-10-05 | 청도읍 고수리 | 연립 | 73.73㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 60만원 |
| 2026-10-02 | 운문면 대천리 | 단독 | 90.41㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 45만원 |
| 2026-09-30 | 각북면 남산리 | 다가구 | 223.46㎡ | 보증금 7,000만원 |
| 2026-09-29 | 화양읍 신봉리 | 단독 | 32.00㎡ | 보증금 4,000만원 / 월세 25만원 |
| 2026-09-23 | 청도읍 고수리 | 다세대 | 80.34㎡ | 매매 8,731만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.