물건 사진
총 19장
1 / 19
[토지 법원경매] 전라남도 담양군 담양읍 22 · 2025타경32298
진행중전라남도 담양군 담양읍 22
2025타경32298 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 9%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 04일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 12월 16일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 담양군 담양읍 22 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경32298 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 40,742,000원 |
| 최저입찰가 | 3,830,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 12월 16일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 점유 1건 · 기타사항 * 현장확인. 점유 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경32298 전라남도 담양군 담양읍 22 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 12월 16일, 최저매각가격은 3,830,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,830,000원
입찰일2026년 12월 16일
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 9%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유90% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 1 · 등기 8 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 담양군 담양읍 22 | - | - |
매각 범위 유의 · - 지분매각. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) - 맹지이고, 현황은 묵답임. - 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 22일 | 1차 | 40,742,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 03일 | 2차 | 28,520,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 14일 | 3차 | 22,816,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 25일 | 4차 | 18,253,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 08일 | 5차 | 14,603,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 20일 | 6차 | 11,683,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 03일 | 7차 | 9,347,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 12일 | 8차 | 7,478,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 23일 | 9차 | 5,983,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 04일 | 10차 | 4,787,000원 | 유찰 |
| 2026년 12월 16일 | 11차 | 3,830,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 40,742,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 담양군 담양읍 강쟁리 소재 '담주 초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주변 은 농경지, 임야 및 자연촌락 등이 혼재한 지대임. 본건 인근까지 농기계의 진·출입이 가능하며, 농경지로서 제반 교통상황은 보통시 됨. 본건 일련번호(1)은 부정형의 토지로서 완경사지 내 자체지반 대체로 등고평탄하며, 현황 휴경답임. 현황 맹지임. 자연녹지지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -- 없음. -- |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 담양군 담양읍 강쟁리 소재 '담주 초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주변 은 농경지, 임야 및 자연촌락 등이 혼재한 지대임. 본건 인근까지 농기계의 진·출입이 가능하며, 농경지로서 제반 교통상황은 보통시 됨. 본건 일련번호(1)은 부정형의 토지로서 완경사지 내 자체지반 대체로 등고평탄하며, 현황 휴경답임. 현황 맹지임. 자연녹지지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -- 없음. -- |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 담양군
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 점유자 | 기타사항 * 현장확인. |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1995년 01월 26일 | 소유권 한OO | 소멸 | |
| 1995년 01월 26일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 1995년 01월 26일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 1995년 01월 26일 | 소유권 강OO | 소멸 | |
| 2011년 11월 28일 | 가압류 경OO | 16,500,000원 | 소멸기준 |
| 2015년 04월 30일 | 가압류 (OOOOOOOO | 15,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 09월 09일 | 가압류 (OOOOOO | 42,572,596원 | 소멸 |
| 2025년 03월 14일 | 강제경매 신OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 광주지방법원 · 경매9계 |
| 기일·가격 | 2026년 12월 16일 · 3,830,000원 |
| 연결 자료 | 사진 19장 · 문서 3건 |
2025타경32298 핵심 질문
case questions- 2025타경32298 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 담양군 담양읍 22 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경32298의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 12월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,830,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 9%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.