물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 고양시 일산동구 풍동 426-20 · 2025타경65149
취하경기도 고양시 일산동구 풍동 426-20
2025타경65149 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 7건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 02일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 풍동 426-20 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경65149 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 978,050,000원 |
| 최저입찰가 | 335,480,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경65149 경기도 고양시 일산동구 풍동 426-20 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 335,480,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가335,480,000원
입찰일미공고
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 7건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 7
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 고양시 일산동구 풍동 426-20 | 155.00㎡(46.89평) | - |
매각 범위 유의 · 1. 본건 토지는 토지이용계획확인원상 전부 도시계획도로에 저촉되어 있으나 도시계획시설사업(고양시 고시 제2024-407호)으로 2024년 12월 23일 본건 협의보상평가가 있었고, 현 소유자가 협의 취득하여 현재 도로개설사업공사진행중으로 도시계획도로 저촉에 따른 제한이 없는 상태로 감정평가함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 20일 | 1차 | 978,050,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 24일 | 2차 | 684,640,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 29일 | 3차 | 479,250,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 978,050,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 155.00㎡(46.89평) |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ‘풍산중학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통임. 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업나지이며 현재 도시계획도로 공사중임. 본건 북동측으로 폭 약 10미터 포장도로에 접하며, 종전 도시계획도로사업으로 분할전 남측으로 왕복 6차선도로에 접함. 일련번호(1) : 계획관리지역 , 소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제 한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업, 공업 , 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ‘풍산중학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통임. 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업나지이며 현재 도시계획도로 공사중임. 본건 북동측으로 폭 약 10미터 포장도로에 접하며, 종전 도시계획도로사업으로 분할전 남측으로 왕복 6차선도로에 접함. 일련번호(1) : 계획관리지역 , 소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제 한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업, 공업 , 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 고양시
법원자료
총 7건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 335,480,000원 |
| 연결 자료 | 사진 19장 · 문서 7건 |
2025타경65149 핵심 질문
case questions- 2025타경65149 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 고양시 일산동구 풍동 426-20 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경65149의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 335,480,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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