물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 고양시 일산동구 장항로 13 (백석동) · 2025타경7560
매각허가결정경기도 고양시 일산동구 장항로 13 (백석동)
2025타경7560 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 7건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 07일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 장항로 13 (백석동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경7560 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 4,537,656,600원 |
| 최저입찰가 | 2,223,450,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경7560 경기도 고양시 일산동구 장항로 13 (백석동) 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,223,450,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,223,450,000원
입찰일미공고
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 7건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 7
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 고양시 일산동구 장항로 13 (백석동) | 4,065.00㎡(1,229.66평) | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 20일 | 1차 | 4,537,656,600원 | 유찰 |
| 2026년 06월 24일 | 2차 | 3,176,360,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 29일 | 3차 | 2,223,450,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 02일 | 4차 | 1,556,420,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 07일 | 5차 | 1,089,490,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 4,537,656,600원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 4,065.00㎡(1,229.66평) |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 ‘섬말다리사거리’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하여 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통환경은 보통임. 인접지 및 도로와 등고평탄한 자루형, 세로장방형 및 부정형 등의 토지로서, 일련번호(1): 근린생활시설(전기차충전소) 건축 부지 일련번호(2~4): 공히 '전'으로 이용 중임. 일련번호 (1, 2, 4)는 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, (3)은 비포장도로와 연계됨. 일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역< |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 ‘섬말다리사거리’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하여 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통환경은 보통임. 인접지 및 도로와 등고평탄한 자루형, 세로장방형 및 부정형 등의 토지로서, 일련번호(1): 근린생활시설(전기차충전소) 건축 부지 일련번호(2~4): 공히 '전'으로 이용 중임. 일련번호 (1, 2, 4)는 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, (3)은 비포장도로와 연계됨. 일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역< |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 개발제한구역, 과밀억제권역, 자연녹지지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 고양시
법원자료
총 7건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 2,223,450,000원 |
| 연결 자료 | 사진 31장 · 문서 7건 |
2025타경7560 핵심 질문
case questions- 2025타경7560 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 고양시 일산동구 장항로 13 (백석동) 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경7560의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,223,450,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
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