[근린주택 법원경매] 경기도 파주시 월롱면 국사봉길 78-53 · 2024타경9507
진행중경기도 파주시 월롱면 국사봉길 78-53
이 사건은 근린주택 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 월롱면 국사봉길 78-53 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경9507 |
| 물건용도 | 근린주택 |
| 감정평가액 | 1,487,533,740원 |
| 최저입찰가 | 357,157,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 주거 점유 · 보증금 합계 500만원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경9507 경기도 파주시 월롱면 국사봉길 78-53 근린주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 357,157,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 근린주택 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 근린주택 | 경기도 파주시 월롱면 국사봉길 78-53 | 279㎡ | 10.8㎡ |
매각 범위 유의 · 1.일괄매각 2.목록1 토지는 목록2 건물의 대지, 목록4 토지는 목록5 건물의 대지, 목록11 토지는 목록12건물의 대지와 주차장으로 각 이용 중 3.목록10 지목은 대지이나 현황은 도로로 이용 중 4.목록5 건물의 1층은 공부상 주택이나 현황 '상가'로 이용 중 5.토지에 소재하는 데크, 울타리, 석축, 입목 등은 토지에 포함하여 평가함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 21일 | 1차 | 1,487,533,740원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 2차 | 1,041,274,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 3차 | 728,892,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,487,533,740원 |
|---|---|
| 대상 | 근린주택 · 10.8㎡ · 279㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 · 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 파주시 월롱면 능산리 소재 "서영대학교 파주캠퍼스" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 및 임야, 주거나지등이 소재함. 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 상황은 보통임. - 기호"1", "4", "11"은 모두 남측 하향 완경사지를 자체지반 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로서 모두 현황 "주거용 건부지"로 이용중임. - 기호"3", "6"-"10", "13"-"14"는 부정형 완경사 토지로서 현황 "도로등"으로 이용중임. 본건 토지 기호"1", "4", "11"은 단지내 도로와 접하며 남서측 로폭 4미터 내외의 단지외부 포장도로와 연결됨. 또한 기호"3", "6"-"10", "13"-"14"는 자체가 단지내 도로 일부임. - 기호"1"(407번지), 기호"6"(407-9번지), 기호"7"(407-11번지), 기호"10"(408-8번지), 기호 "13"(408-10번지), 기호" |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 파주시 월롱면 능산리 소재 "서영대학교 파주캠퍼스" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 및 임야, 주거나지등이 소재함. 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 상황은 보통임. - 기호"1", "4", "11"은 모두 남측 하향 완경사지를 자체지반 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로서 모두 현황 "주거용 건부지"로 이용중임. - 기호"3", "6"-"10", "13"-"14"는 부정형 완경사 토지로서 현황 "도로등"으로 이용중임. 본건 토지 기호"1", "4", "11"은 단지내 도로와 접하며 남서측 로폭 4미터 내외의 단지외부 포장도로와 연결됨. 또한 기호"3", "6"-"10", "13"-"14"는 자체가 단지내 도로 일부임. - 기호"1"(407번지), 기호"6"(407-9번지), 기호"7"(407-11번지), 기호"10"(408-8번지), 기호 "13"(408-10번지), 기호" |
건축물
- 주용도
- 근린주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 4층
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2017년 02월 06일 | 보증금 5,000,000원 차임 100,000원 | |
| 이OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 05월 10일 | ||
| 심OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 03월 27일 |
2024타경9507 핵심 질문
case questions- 2024타경9507 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 월롱면 국사봉길 78-53 근린주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경9507의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 357,157,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 금촌동 | 다가구 | 16.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 29만원 |
| 2026-10-28 | 금촌동 | 다세대 | 51.39㎡ | 보증금 5,800만원 |
| 2026-10-27 | 동패동 | 다가구 | 63.92㎡ | 보증금 23,000만원 |
| 2026-10-27 | 문발동 | 다가구 | 25.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 27만원 |
| 2026-10-27 | 파주읍 파주리 | 연립 | 52.53㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-26 | 동패동 | 다가구 | 45.00㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 75만원 |
| 2026-10-26 | 목동동 | 다가구 | 64.00㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 100만원 |
| 2026-10-26 | 목동동 | 다가구 | 94.63㎡ | 보증금 18,000만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.