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[아파트 법원경매] 충청남도 천안시 서북구 한들3로 107 (백석동, 백석계룡리슈빌아파트) · 2026타경10125
유찰충청남도 천안시 서북구 한들3로 107 (백석동, 백석계룡리슈빌아파트)
2026타경10125 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70% 수준으로 가격 저감분과 별도로 명도·수리·세금·자금 비용을 반영해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 16일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 한들3로 107 (백석동, 백석계룡리슈빌아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10125 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 539,000,000원 |
| 최저입찰가 | 377,300,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) |
| 경매법원 | 천안지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경10125 충청남도 천안시 서북구 한들3로 107 (백석동, 백석계룡리슈빌아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 377,300,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가377,300,000원
입찰일미공고
법원천안지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 충청남도 천안시 서북구 한들3로 107 (백석동, 백석계룡리슈빌아파트) | 50395㎡ | 156.62㎡ |
백석리슈빌아파트 104동 16층1601호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 539,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 156.62㎡ · 50395㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제16층 / 총 20층 |
| 사용승인 | 2010년 04월 28일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "환서초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제16층 제1601호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임 아파트로 이용 중임. 위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 사다리형의 토지로서, 아파트단지부지로 이용 중임. 본건 아파트단지 주변으로 포장도로에 접함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(백석2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해여 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "환서초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제16층 제1601호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임 아파트로 이용 중임. 위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 사다리형의 토지로서, 아파트단지부지로 이용 중임. 본건 아파트단지 주변으로 포장도로에 접함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(백석2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해여 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제16층 / 총 20층
- 사용승인
- 2010년 04월 28일
단지
- 건물명
- 백석리슈빌아파트
행정·교통
- 용도지역
- 녹지, 도시지역, 완충녹지
- 시도
- 충남
- 시군구
- 천안시
2026타경10125 핵심 질문
case questions- 2026타경10125 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 천안시 서북구 한들3로 107 (백석동, 백석계룡리슈빌아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 천안지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경10125의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 377,300,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 쌍용동 | - | 59.76㎡ | 보증금 14,400만원 |
| 2026-11-12 | 불당동 | - | 26.48㎡ | 보증금 2,537만원 / 월세 8만원 |
| 2026-11-12 | 쌍용동 | - | 48.45㎡ | 보증금 10,200만원 / 월세 10만원 |
| 2026-11-12 | 불당동 | - | 59.92㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 120만원 |
| 2026-11-11 | 두정동 | - | 59.92㎡ | 보증금 29,000만원 |
| 2026-11-11 | 불당동 | - | 26.48㎡ | 보증금 5,044만원 / 월세 9만원 |
| 2026-11-11 | 백석동 | - | 115.45㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 75만원 |
| 2026-11-11 | 불당동 | - | 36.53㎡ | 보증금 6,938만원 / 월세 12만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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