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[토지 법원경매] 경상남도 합천군 묘산면 313-2 · 2024타경12208

매각

거창지원 · 경매2계 · 물건 1

경상남도 합천군 묘산면 313-2

거창지원토지최저가 6%매각유찰 9회확인 2026-08-20 15:20
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경12208 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 6%이며 유찰 9회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 21일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 35장
경상남도 합천군 묘산면 313-2 사진 01
1 / 35

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 합천군 묘산면 313-2
사건번호2024타경12208
물건용도토지
감정평가액30,809,700원
최저입찰가1,856,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매2계
매각장소제1호법정
경매법원거창지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경12208 경상남도 합천군 묘산면 313-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,856,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가1,856,000원
입찰일미공고
법원거창지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 6%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유94% 저감
진행 이력유찰 9회
확인 자료임차 0 · 등기 9 · 문서 2
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경12208 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경상남도 합천군 묘산면 313-2--

매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 목록 5, 8번 토지 지상의 제시외 건물 및 목록 5번 토지의 제시외 수목은 매각에서 제외, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함 - 목록 7번 토지 위에 타인 소유의 건물이 소재함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함 - 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함) - 목록 1, 2, 4, 5, 6, 8, 9번 토지에 대하여는 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 08월 22일1차30,809,700원유찰
2025년 10월 17일2차24,648,000원유찰
2025년 11월 21일3차19,718,000원유찰
2026년 01월 09일4차15,774,000원유찰
2026년 02월 20일5차11,042,000원유찰
2026년 03월 27일6차7,729,000원유찰
2026년 05월 08일7차5,410,000원유찰
2026년 06월 12일8차3,787,000원유찰
2026년 07월 24일9차2,651,000원유찰
2026년 08월 21일9차1,856,000원진행
2026년 08월 21일10차1,856,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액30,809,700원
대상토지
평가 요약경상남도 합천군 묘산면 가산리 소재 "공곡마을" 내, 서측 및 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가 주택 등이 소재하는 마을 주변 농경지대임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 기호(1),(6) : 부정형 토지로 현황 "답"임. 기호(2) : 부정형 토지로 현황 "묵답"임. 기호(3) : 부정형 토지로 현황 "전"임. 기호(4) : 부정형 토지로 현황 "전,답 및 일부 유지,농로"임. 기호(5),(8) : 부정형 토지로 현황 "답, 창고부지 및 일부 도로"임. 기호(7) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임. 기호(9) : 부정형 토지로 현황 "전 및 일부 농로"임. 기호(1) : 동측으로 구거 경유 현황 폭 약4m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(2) : 남측으로 현황 폭 약2m내외 포장농로에 접하고 있음. 기호(3) : 북측 및 동측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(4) : 남측으로 현황
평가 근거경상남도 합천군 묘산면 가산리 소재 "공곡마을" 내, 서측 및 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가 주택 등이 소재하는 마을 주변 농경지대임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 기호(1),(6) : 부정형 토지로 현황 "답"임. 기호(2) : 부정형 토지로 현황 "묵답"임. 기호(3) : 부정형 토지로 현황 "전"임. 기호(4) : 부정형 토지로 현황 "전,답 및 일부 유지,농로"임. 기호(5),(8) : 부정형 토지로 현황 "답, 창고부지 및 일부 도로"임. 기호(7) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임. 기호(9) : 부정형 토지로 현황 "전 및 일부 농로"임. 기호(1) : 동측으로 구거 경유 현황 폭 약4m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(2) : 남측으로 현황 폭 약2m내외 포장농로에 접하고 있음. 기호(3) : 북측 및 동측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(4) : 남측으로 현황

건축물

주용도
토지

행정·교통

용도지역
계획관리지역, 가축사육제한구역
시도
경남
시군구
합천군

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2017년 07월 21일소유권
한OO
소멸
2017년 07월 21일소유권
한OO
소멸
2017년 07월 21일소유권
한OO
소멸
2017년 07월 21일소유권
한OO
소멸
2017년 07월 21일소유권
한OO
소멸
2017년 07월 21일소유권
한OO
소멸
2022년 11월 11일가등기
한OO
인수
2024년 08월 30일소유권
이OO
소멸
2024년 10월 14일임의경매
이OO
소멸기준

법원자료

총 2건
특이사항정밀 검토 · 인수 검토 1건
법원·담당거창지원 · 경매2계
기일·가격미공고 · 1,856,000원
연결 자료사진 35장 · 문서 2건
문서명열기
송달내역열기
문건접수내역열기

2024타경12208 핵심 질문

case questions
2024타경12208 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 합천군 묘산면 313-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
거창지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경12208의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 21일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,856,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

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감정가 대비 최저가
0%현재 6%100%

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