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[오피스텔 법원경매] (독산동, 어반팰리스) · 2025타경11806

진행중

서울남부지방법원 · 경매13계 · 물건 1

(독산동, 어반팰리스)

서울남부지방법원오피스텔최저가 100%진행중유찰 2회확인 2026-10-31 20:07
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경11806 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 17일 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지(독산동, 어반팰리스)
사건번호2025타경11806
물건용도오피스텔
감정평가액384,000,000원
최저입찰가384,000,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매13계
매각장소제112호법정
경매법원서울남부지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경11806 (독산동, 어반팰리스) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 384,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가384,000,000원
입찰일미공고
법원서울남부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 100%

이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 문서 부족

연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.

2025타경11806 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1오피스텔(독산동, 어반팰리스)515.5㎡-

매각 범위 유의 · 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
기존 입찰 진행 이력이 없습니다.

감정평가서 요약

감정평가액384,000,000원
대상오피스텔 · 515.5㎡

건축물

주용도
오피스텔

단지

건물명
어반팰리스
호
1001

행정·교통

용도지역
도로, 도시지역, 준주거지역
시도
서울특별시
시군구
금천구

2025타경11806 핵심 질문

case questions
2025타경11806 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
(독산동, 어반팰리스) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
서울남부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경11806의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 384,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-30가산동-67.58㎡보증금 33,255만원
2026-10-30시흥동-17.16㎡보증금 13,125만원
2026-10-30독산동-32.93㎡보증금 26,000만원 / 월세 7만원
2026-10-30가산동-35.88㎡보증금 20,490만원 / 월세 16만원
2026-10-30독산동-29.98㎡보증금 1,000만원 / 월세 120만원
2026-10-29가산동-22.05㎡보증금 1,000만원 / 월세 64만원
2026-10-29가산동-17.18㎡보증금 1,000만원 / 월세 83만원
2026-10-28가산동-24.77㎡보증금 10,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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