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[아파트 법원경매] 경기도 화성시 수노을1로 148, 105동 12층1202호 (새솔동,송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차) · 2024타경63849
매각경기도 화성시 수노을1로 148, 105동 12층1202호 (새솔동,송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차)
2024타경63849 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 01일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 화성시 수노을1로 148, 105동 12층1202호 (새솔동,송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경63849 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 588,000,000원 |
| 최저입찰가 | 411,600,000원 |
| 입찰기일 | 523,768,000원 |
| 입찰보증금 | 41,160,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경63849 경기도 화성시 수노을1로 148, 105동 12층1202호 (새솔동,송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 523,768,000원, 최저매각가격은 411,600,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가411,600,000원
입찰일523,768,000원
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 화성시 수노을1로 148, 105동 12층1202호 (새솔동,송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차) | 53477.1㎡ | 84.99㎡ |
송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차 105동 12층1202호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 02월 21일 | 1차 | 588,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 03월 25일 | 2차 | 411,600,000원 | 매각 |
| 2026년 07월 01일 | 3차 | 411,600,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 588,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.99㎡ · 53477.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제12층 / 총 25층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건물내 제12층 제1202호로서, (사용승인일: 2018.06.21.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. "아파트"로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음. 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 본건 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 보행자도로와 각각 접함. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류(보행자전용)) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류(보행자전용))(접합) , 중 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건물내 제12층 제1202호로서, (사용승인일: 2018.06.21.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. "아파트"로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음. 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 본건 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 보행자도로와 각각 접함. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류(보행자전용)) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류(보행자전용))(접합) , 중 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제12층 / 총 25층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 화성시
법원자료
총 6건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 523,768,000원 · 411,600,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 6건 |
2024타경63849 핵심 질문
case questions- 2024타경63849 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 화성시 수노을1로 148, 105동 12층1202호 (새솔동,송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경63849의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 411,600,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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