물건 사진
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[연립주택 법원경매] 경기도 파주시 탄현면 106-40 103동 · 2025타경63543
진행중경기도 파주시 탄현면 106-40 103동
2025타경63543 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 01일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 05일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 탄현면 106-40 103동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경63543 |
| 물건용도 | 연립주택 |
| 감정평가액 | 510,000,000원 |
| 최저입찰가 | 121,010,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 05일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 3 유찰 점유 · 보증금 합계 3,123원 |
| 담당계 | 경매14계 |
| 매각장소 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경63543 경기도 파주시 탄현면 106-40 103동 연립주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 05일, 최저매각가격은 121,010,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가121,010,000원
입찰일2026년 11월 05일
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 13
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택 | 경기도 파주시 탄현면 106-40 103동 | 5684㎡ | 53.99㎡ |
103동 3층201호
매각 범위 유의 · 파주시 탄현면 대동리 106-4, 106-7, 106-12, 107-29, 107-31, 107-12, 107-19 토지의 공부상의 지목이 '도로'이나, 현황상 공동주택부지인 '대' 및 단지내 일부 '도로'임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 14일 | 1차 | 504,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 14일 | 1차 | 510,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 18일 | 2차 | 352,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 18일 | 2차 | 357,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 23일 | 3차 | 246,960,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 23일 | 3차 | 249,900,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 27일 | 4차 | 172,872,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 27일 | 4차 | 174,930,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 01일 | 5차 | 172,872,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 01일 | 5차 | 174,930,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 05일 | 6차 | 121,010,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 05일 | 6차 | 122,451,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 510,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택 · 53.99㎡ · 5684㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕 · 제3층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건 기호(1)-(3)은 경기도 파주시 탄현면 대동리 소재 '자성대요양병원' 남서측 인근에 위 치하고 있는 공동(연립)주택(통칭상 '헤이리팰리스')내 제103동 제3층 제201호, 제202호 및 제203호 등 총 3개호의 구분건물로서, 주위는 동류형의 연립주택 및 다세대주택 밀집지대와 농경지대, 야산지대 및 소규모의 점포지대 등이 혼재하여 있는 지역임. 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 새오리로, 자유로 등 주요도로가 지나 고 있어서, 자가차량의 이용은 대체적으로 무난시되며 제반 교통사정은 대체적으로 보통시 되는 지역임. 본건 구분건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상4층 공동(연립)주택 건물내 의 3층 201호, 202호 및 203호 등 총 3개호의 구분건물로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 시스템창호 등으로 마감하였음. 기호(1)-(3) 모두 공동주택인 연립주택 단위세대로 이용중임. 위생 및 급배 |
| 평가 근거 | 본건 기호(1)-(3)은 경기도 파주시 탄현면 대동리 소재 '자성대요양병원' 남서측 인근에 위 치하고 있는 공동(연립)주택(통칭상 '헤이리팰리스')내 제103동 제3층 제201호, 제202호 및 제203호 등 총 3개호의 구분건물로서, 주위는 동류형의 연립주택 및 다세대주택 밀집지대와 농경지대, 야산지대 및 소규모의 점포지대 등이 혼재하여 있는 지역임. 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 새오리로, 자유로 등 주요도로가 지나 고 있어서, 자가차량의 이용은 대체적으로 무난시되며 제반 교통사정은 대체적으로 보통시 되는 지역임. 본건 구분건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상4층 공동(연립)주택 건물내 의 3층 201호, 202호 및 203호 등 총 3개호의 구분건물로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 시스템창호 등으로 마감하였음. 기호(1)-(3) 모두 공동주택인 연립주택 단위세대로 이용중임. 위생 및 급배 |
건축물
- 주용도
- 연립주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕
- 층수
- 제3층 / 총 4층
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 3 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 3 유찰 | 보증금 3,123원 |
법원자료
총 13건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매14계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 05일 · 121,010,000원 |
| 연결 자료 | 사진 31장 · 문서 13건 |
2025타경63543 핵심 질문
case questions- 2025타경63543 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 탄현면 106-40 103동 연립주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경63543의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 05일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 121,010,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 금촌동 | 다가구 | 16.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 29만원 |
| 2026-10-28 | 금촌동 | 다세대 | 51.39㎡ | 보증금 5,800만원 |
| 2026-10-27 | 동패동 | 다가구 | 63.92㎡ | 보증금 23,000만원 |
| 2026-10-27 | 문발동 | 다가구 | 25.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 27만원 |
| 2026-10-27 | 파주읍 파주리 | 연립 | 52.53㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-26 | 동패동 | 다가구 | 45.00㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 75만원 |
| 2026-10-26 | 목동동 | 다가구 | 64.00㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 100만원 |
| 2026-10-26 | 목동동 | 다가구 | 94.63㎡ | 보증금 18,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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