물건 사진
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[기타 법원경매] 경상남도 합천군 봉산면 1132 · 2024타경823
매각허가결정경상남도 합천군 봉산면 1132
2024타경823 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 15%이며 유찰 9회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 08일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 합천군 봉산면 1132 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경823 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 855,216,500원 |
| 최저입찰가 | 125,546,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 미 상 점유 |
| 담당계 | 2계 |
| 매각장소 | 제1호법정 |
| 경매법원 | 거창지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경823 경상남도 합천군 봉산면 1132 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 125,546,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가125,546,000원
입찰일미공고
법원거창지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 15%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유85% 저감
진행 이력유찰 9회
확인 자료임차 1 · 등기 9 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대지 | 경상남도 합천군 봉산면 송림리 1132 | 1,140㎡ | - |
| 2 | 숙박시설 | 경상남도 합천군 봉산면 인덕로 445 | - | 1,190.53㎡ |
| 3 | 잡종지 | 경상남도 합천군 봉산면 송림리 1135 | 370㎡ | - |
| 4 | 잡종지 | 경상남도 합천군 봉산면 송림리 1135-4 | 9㎡ | - |
| 5 | 전 | 경상남도 합천군 봉산면 송림리 1135-2 | 142㎡ | - |
| 6 | 답 | 경상남도 합천군 봉산면 송림리 1136 | 434㎡ | - |
매각 범위 유의 · - 일괄매각[제시외 건물 포함] - 목록 5, 6번 토지는 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 04월 25일 | 1차 | 855,216,500원 | 유찰 |
| 2025년 05월 30일 | 2차 | 684,173,000원 | 유찰 |
| 2025년 07월 11일 | 3차 | 547,338,000원 | 유찰 |
| 2025년 08월 22일 | 4차 | 437,870,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 17일 | 5차 | 350,296,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 21일 | 6차 | 280,237,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 09일 | 7차 | 224,190,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 20일 | 8차 | 179,352,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 855,216,500원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 1315.03㎡(397.797평) |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 생산관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 합천군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 강OO 임차인 | 전입·등록 2017년 05월 23일 | 대항력 없음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2002년 09월 18일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2002년 09월 18일 | 소유권 강OO | 소멸 | |
| 2015년 09월 09일 | 근저당권 (OOOOOO | 408,000,000원 | 소멸기준 |
| 2016년 08월 31일 | 근저당권 (OOOOOO | 120,000,000원 | 소멸 |
| 2017년 03월 03일 | 근저당권 (OOOOOO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 02월 07일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2022년 02월 17일 | 가압류 경OO | 31,060,000원 | 소멸 |
| 2022년 10월 12일 | 가압류 농OO | 4,374,949원 | 소멸 |
| 2024년 07월 09일 | 임의경매 유OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 거창지원 · 2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 125,546,000원 |
| 연결 자료 | 사진 34장 · 문서 3건 |
2024타경823 핵심 질문
case questions- 2024타경823 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 합천군 봉산면 1132 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 거창지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경823의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 03월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 125,546,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 15%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
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