물건 사진
총 45장
1 / 45
[아파트 법원경매] 충청북도 음성군 맹동면 장성2길 5 · 2025타경668
진행중충청북도 음성군 맹동면 장성2길 5
2025타경668 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 33%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 04일 · 진행 · 다음 기일 2026년 11월 16일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 음성군 맹동면 장성2길 5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경668 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 337,000,000원 |
| 최저입찰가 | 110,428,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 16일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제3호법정 |
| 경매법원 | 충주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경668 충청북도 음성군 맹동면 장성2길 5 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 110,428,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가110,428,000원
입찰일2026년 11월 16일
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 33%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유67% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 5 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 충청북도 음성군 맹동면 장성2길 5 | 960.4㎡ | 186.03㎡ |
2층201호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 30일 | 1차 | 337,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 04일 | 2차 | 269,600,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 16일 | 6? | 110,428,000원 | 03 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 337,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 186.03㎡ · 960.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 스라브지붕 · 제2층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 음성군 맹동면 동성리 소재 ""충북혁신도시 복합혁신센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등의 공동주택을 배후지로 하는 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 상가지대임. 본건까지 차량의 진,출입이 자유롭고, 인근에 간선도로가 통과하여 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 양호함. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 중 기호(1) : 101호, 기호(2) : 103호, 기호(3) : 105호, 기호(4) : 107호, 기호(5) : 201호 기호(6): 301호, 기호(7): 303호, 기호(8): 401호, 기호(9): 501호, 기호(10): 502호로서 외 벽 : 화강석 및 현무암 판재마감, 징크패널 및 스톤코팅 등 내 벽 : 시멘트 몰탈마감 등 바 닥 : 콘크리트 마감 등 창 호 : 샷시창 등 공히 기호(1) ~ (10): 근린생활시설(현황 ""공실"")로 이용중임. 위생, 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음. 대체로 정방형의 토지로서 상업용건부 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 음성군 맹동면 동성리 소재 ""충북혁신도시 복합혁신센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등의 공동주택을 배후지로 하는 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 상가지대임. 본건까지 차량의 진,출입이 자유롭고, 인근에 간선도로가 통과하여 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 양호함. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 중 기호(1) : 101호, 기호(2) : 103호, 기호(3) : 105호, 기호(4) : 107호, 기호(5) : 201호 기호(6): 301호, 기호(7): 303호, 기호(8): 401호, 기호(9): 501호, 기호(10): 502호로서 외 벽 : 화강석 및 현무암 판재마감, 징크패널 및 스톤코팅 등 내 벽 : 시멘트 몰탈마감 등 바 닥 : 콘크리트 마감 등 창 호 : 샷시창 등 공히 기호(1) ~ (10): 근린생활시설(현황 ""공실"")로 이용중임. 위생, 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음. 대체로 정방형의 토지로서 상업용건부 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 스라브지붕
- 층수
- 제2층 / 총 5층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 음성군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2017년 02월 20일 | 소유권 유OO | 소멸 | |
| 2017년 02월 20일 | 근저당권 한OO | 1,057,200,000원 | 소멸기준 |
| 2017년 02월 20일 | 근저당권 한OO | 306,000,000원 | 소멸 |
| 2017년 02월 20일 | 근저당권 한OO | 1,140,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 03월 12일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 충주지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 16일 · 110,428,000원 |
| 연결 자료 | 사진 45장 · 문서 4건 |
2025타경668 핵심 질문
case questions- 2025타경668 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 음성군 맹동면 장성2길 5 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경668의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 110,428,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-10 | 대소읍 태생리 | - | 38.88㎡ | 매매 5,200만원 |
| 2026-11-10 | 음성읍 읍내리 | - | 40.56㎡ | 매매 4,500만원 |
| 2026-11-10 | 음성읍 읍내리 | - | 46.14㎡ | 매매 5,000만원 |
| 2026-11-07 | 금왕읍 무극리 | - | 59.34㎡ | 매매 7,350만원 |
| 2026-11-07 | 음성읍 읍내리 | - | 40.56㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-11-06 | 대소읍 태생리 | - | 38.88㎡ | 매매 5,200만원 |
| 2026-11-04 | 대소읍 대풍리 | - | 48.66㎡ | 매매 5,950만원 |
| 2026-11-04 | 감곡면 오향리 | - | 69.98㎡ | 매매 20,700만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 33%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.