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[아파트 법원경매] 충청북도 음성군 음성읍 시장로 53 (아우룸아파트) · 2025타경30767
매각충청북도 음성군 음성읍 시장로 53 (아우룸아파트)
2025타경30767 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 80%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 음성군 음성읍 시장로 53 (아우룸아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30767 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 165,000,000원 |
| 최저입찰가 | 132,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 13,200,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제3호법정 |
| 경매법원 | 충주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30767 충청북도 음성군 음성읍 시장로 53 (아우룸아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 132,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가132,000,000원
입찰일미공고
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 80%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
가격 여유20% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 충청북도 음성군 음성읍 시장로 53 (아우룸아파트) | 1740㎡ | 65.37㎡ |
아우룸아파트 4층404호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 15일 | 1차 | 165,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 2차 | 132,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 31일 | 3차 | 105,600,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 165,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 65.37㎡ · 1740㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 스라브지붕 · 제4층 / 총 15층 |
| 사용승인 | 2017년 04월 21일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 소재 "평곡사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼성지대내에 소재하는 등 제반 주변환경은 보통시 됨. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건물내의 제4층 제404호로서, 외벽 : 대리석, 시멘몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샷시유리 이중창 등 마감임. 아파트로 이용중임. 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 자동화재탐지설비, 지하 및 지상주차설비 등을 갖추었음. 본건은 사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 20미터 아스팔트 포장도로와 접함. 도시지역, 일반상업지역(1), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-06-30)(중(보)1-5)(접합) 가축사육 제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역(2016-12-02) |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 소재 "평곡사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼성지대내에 소재하는 등 제반 주변환경은 보통시 됨. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건물내의 제4층 제404호로서, 외벽 : 대리석, 시멘몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샷시유리 이중창 등 마감임. 아파트로 이용중임. 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 자동화재탐지설비, 지하 및 지상주차설비 등을 갖추었음. 본건은 사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 20미터 아스팔트 포장도로와 접함. 도시지역, 일반상업지역(1), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-06-30)(중(보)1-5)(접합) 가축사육 제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역(2016-12-02) |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 스라브지붕
- 층수
- 제4층 / 총 15층
- 사용승인
- 2017년 04월 21일
단지
- 건물명
- 아우룸아파트
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 일반상업지역, 조례로정한지역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 음성군
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 충주지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 132,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 6장 · 문서 6건 |
2025타경30767 핵심 질문
case questions- 2025타경30767 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 음성군 음성읍 시장로 53 (아우룸아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30767의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 132,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-10 | 대소읍 태생리 | - | 38.88㎡ | 매매 5,200만원 |
| 2026-11-10 | 음성읍 읍내리 | - | 40.56㎡ | 매매 4,500만원 |
| 2026-11-10 | 음성읍 읍내리 | - | 46.14㎡ | 매매 5,000만원 |
| 2026-11-07 | 금왕읍 무극리 | - | 59.34㎡ | 매매 7,350만원 |
| 2026-11-07 | 음성읍 읍내리 | - | 40.56㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-11-06 | 대소읍 태생리 | - | 38.88㎡ | 매매 5,200만원 |
| 2026-11-04 | 대소읍 대풍리 | - | 48.66㎡ | 매매 5,950만원 |
| 2026-11-04 | 감곡면 오향리 | - | 69.98㎡ | 매매 20,700만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 80%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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