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[토지 법원경매] 충청북도 보은군 보은읍 산50 · 2025타경52011

진행중

청주지방법원 · 경매5계 · 물건 1

충청북도 보은군 보은읍 산50

청주지방법원토지최저가 12%진행중유찰 4회확인 2026-08-20 09:09
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경52011 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 07일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 11일

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청북도 보은군 보은읍 산50
사건번호2025타경52011
물건용도토지
감정평가액56,992,000원
최저입찰가6,692,000원
입찰기일2026년 11월 11일
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매5계
매각장소법정동 121호 (경매법정)
경매법원청주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경52011 충청북도 보은군 보은읍 산50 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 11일, 최저매각가격은 6,692,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가6,692,000원
입찰일2026년 11월 11일
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 12%

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 5 · 문서 3
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경52011 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지충청북도 보은군 보은읍 산5028,496.00㎡(8,620.04평)-

매각 범위 유의 · 지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 지상에 묵묘 수기가 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함. 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한 받은 가격임.

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 15일1차56,882,000원유찰
2026년 05월 20일2차39,817,000원유찰
2026년 06월 24일3차27,872,000원유찰
2026년 07월 29일4차19,510,000원유찰
2026년 09월 02일5차13,657,000원유찰
2026년 10월 07일6차9,560,000원유찰
2026년 11월 11일7차6,692,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액56,992,000원
대상토지 · 28,496.00㎡(8,620.04평)

건축물

주용도
토지

행정·교통

시도
충북
시군구
보은군

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
1970년 05월 26일소유권
남OO
소멸
2007년 12월 28일소유권
남OO
소멸
2007년 12월 28일소유권
남OO
소멸
2025년 08월 29일가압류
현OO
14,425,073원소멸기준
2025년 11월 13일강제경매
현OO
소멸

법원자료

총 3건
특이사항정밀 검토
법원·담당청주지방법원 · 경매5계
기일·가격2026년 11월 11일 · 6,692,000원
연결 자료사진 6장 · 문서 3건
문서명열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기

2025타경52011 핵심 질문

case questions
2025타경52011 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청북도 보은군 보은읍 산50 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경52011의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 6,692,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
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감정가 대비 최저가
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