물건 사진
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[토지 법원경매] 충청북도 보은군 탄부면 786 · 2025타경51784
진행중충청북도 보은군 탄부면 786
2025타경51784 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 10건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 07일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 11일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 보은군 탄부면 786 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51784 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 21,153,920원 |
| 최저입찰가 | 3,555,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 11일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51784 충청북도 보은군 탄부면 786 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 11일, 최저매각가격은 3,555,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,555,000원
입찰일2026년 11월 11일
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 10건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 10 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 보은군 탄부면 786 | 661.06㎡(199.97평) | - |
매각 범위 유의 · 지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 15일 | 1차 | 21,153,920원 | 유찰 |
| 2026년 05월 20일 | 2차 | 14,808,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 24일 | 3차 | 10,366,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 29일 | 4차 | 7,256,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 02일 | 5차 | 5,079,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 07일 | 6차 | 3,555,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 11일 | 6? | 3,555,000원 | 03 |
| 2026년 11월 11일 | 7차 | 2,489,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 21,153,920원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 661.06㎡(199.97평) |
| 평가 요약 | 대상물건은 충청북도 보은군 탄부면 벽지리 소재 '벽지리차동 마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 공히 대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. ■ 일련번호 1,2 : 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임. ■ 일련번호 3 : 완경사지 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. ■ 일련번호 4 : 완경사지 부정형의 토지로서, 전기타(농업용창고)로 이용중임. ■ 일련번호 1,2 : 북측 및 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 진출입함. ■ 일련번호 3,4 : 지적도상 맹지임. 일련번호 1 :농림지역(2013-06-21)(농림지역), 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2024-07-05) (일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-31)(농업진흥 |
| 평가 근거 | 대상물건은 충청북도 보은군 탄부면 벽지리 소재 '벽지리차동 마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 공히 대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. ■ 일련번호 1,2 : 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임. ■ 일련번호 3 : 완경사지 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. ■ 일련번호 4 : 완경사지 부정형의 토지로서, 전기타(농업용창고)로 이용중임. ■ 일련번호 1,2 : 북측 및 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 진출입함. ■ 일련번호 3,4 : 지적도상 맹지임. 일련번호 1 :농림지역(2013-06-21)(농림지역), 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2024-07-05) (일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-31)(농업진흥 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 보은군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2012년 03월 28일 | 근저당권 남OO | 28,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 04월 16일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2025년 04월 16일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2025년 04월 16일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2025년 04월 16일 | 소유권 양OO | 소멸 | |
| 2025년 04월 16일 | 소유권 양OO | 소멸 | |
| 2025년 04월 16일 | 소유권 양OO | 소멸 | |
| 2025년 04월 16일 | 소유권 양OO | 소멸 | |
| 2025년 04월 17일 | 가압류 남OO | 8,964,819원 | 소멸 |
| 2025년 09월 19일 | 강제경매 남OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 청주지방법원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 11일 · 3,555,000원 |
| 연결 자료 | 사진 24장 · 문서 3건 |
2025타경51784 핵심 질문
case questions- 2025타경51784 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 보은군 탄부면 786 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51784의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,555,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
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