J리커버리랩

[연립/다세대 법원경매] 경기도 평택시 독곡동 359-9 마동 1층104호 · 2025타경42832

진행중

평택지원 · 경매2계 · 물건 1

경기도 평택시 독곡동 359-9 마동 1층104호

평택지원연립/다세대최저가 24%진행중유찰 4회확인 2026-10-15 21:28
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경42832 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 평택시 독곡동 359-9 마동 1층104호
사건번호2025타경42832
물건용도연립/다세대
감정평가액57,000,000원
최저입찰가13,686,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차 3건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 100만원
담당계경매2계
매각장소1층 경매법정
경매법원평택지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경42832 경기도 평택시 독곡동 359-9 마동 1층104호 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 13,686,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가13,686,000원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 24%

이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 3 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경42832 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1연립/다세대경기도 평택시 독곡동 359-9 마동 1층104호7155㎡53.28㎡

마동 1층104호

매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. 목록 1, 5, 6. 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 3. 목록 5, 6. 토지는 연립주택 건부지로 이용 중이고, 목록 1. 건물과 일괄하여 거래가 이루어지는 점을 감안하여 토지가격을 건물가격에 포함 4. 목록 1, 5, 6.는 송원현대주택재건축정비사업

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 15일1차57,000,000원유찰
2026년 07월 20일2차39,900,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액57,000,000원
대상연립/다세대 · 53.28㎡ · 7155㎡
건물철근콩크리트조 · 슬래브지붕 · 제1층 / 총 3층

건축물

주용도
연립/다세대
구조
철근콩크리트조 · 슬래브지붕
층수
제1층 / 총 3층

단지

건물명
송원주택
동
가동
호
101호

행정·교통

용도지역
정비구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
시도
경기
시군구
평택시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
김OO
임차인
점포전입·등록 2018년 03월 28일보증금 1,000,000원
차임 100,000원
김OO
임차인
주거전입·등록 2020년 02월 27일
김OO
임차인
기타전입·등록 2023년 05월 15일

2025타경42832 핵심 질문

case questions
2025타경42832 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 평택시 독곡동 359-9 마동 1층104호 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경42832의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 13,686,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-28청북읍 어연리다가구30.00㎡보증금 300만원 / 월세 36만원
2026-10-28동삭동다가구53.61㎡보증금 500만원 / 월세 100만원
2026-10-28고덕동다가구35.72㎡보증금 500만원 / 월세 120만원
2026-10-28지산동다세대16.32㎡보증금 200만원 / 월세 38만원
2026-10-27신장동단독79.92㎡보증금 5,000만원
2026-10-27용이동다가구23.00㎡보증금 300만원 / 월세 51만원
2026-10-27동삭동다가구23.00㎡보증금 500만원 / 월세 50만원
2026-10-27안중읍 안중리다가구53.86㎡보증금 3,000만원 / 월세 60만원
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

무료 경매 상담 바로가기2025타경42832 권리·입찰·명도 검토 상담