물건 사진
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[연립/다세대 법원경매] 경기도 평택시 지장로27번길 67 (서정동, 원영주택) · 2025타경42166
진행중경기도 평택시 지장로27번길 67 (서정동, 원영주택)
2025타경42166 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 21일 · 변경 · 다음 기일 2026년 11월 17일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 지장로27번길 67 (서정동, 원영주택) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경42166 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 75,000,000원 |
| 최저입찰가 | 75,000,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 17일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 제1층제가호전부 점유 · 보증금 합계 2,508만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경42166 경기도 평택시 지장로27번길 67 (서정동, 원영주택) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 17일, 최저매각가격은 75,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가75,000,000원
입찰일2026년 11월 17일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 2 · 등기 11 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 경기도 평택시 지장로27번길 67 (서정동, 원영주택) | 167.7㎡ | 42.46㎡ |
1층가호
매각 범위 유의 · 공부상 '1층 가호'로 등재되어 있으나 현황 '201호'로 통칭되고 있음(감정평가서 참조).
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 28일 | 1차 | 75,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 02일 | 2차 | 52,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 3차 | 36,750,000원 | 변경 |
| 2026년 11월 17일 | 4차 | 75,000,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 75,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 42.46㎡ · 167.7㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 및 벽돌조 · 슬래브지붕 · 총 3층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""지장초등학교"" 서측 인근에 위치하며 부근은 다세대 주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 본건까지 제반 차량접근이 가능하며 지하철역(서정역, 송탄역)이 인근에 위치하고 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 구조(사용승인일:1989.12.20) 내 개별세대로 외벽 : 적벽돌쌓기등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등 마감 창호 : 샤시 창호등 다세대주택으로 이용중입니다. 위생설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있습니다. 세장형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 본건의 북측으로 노폭 약6m내외의 포장도로와 접합니다. 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지장초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""지장초등학교"" 서측 인근에 위치하며 부근은 다세대 주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 본건까지 제반 차량접근이 가능하며 지하철역(서정역, 송탄역)이 인근에 위치하고 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 구조(사용승인일:1989.12.20) 내 개별세대로 외벽 : 적벽돌쌓기등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등 마감 창호 : 샤시 창호등 다세대주택으로 이용중입니다. 위생설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있습니다. 세장형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 본건의 북측으로 노폭 약6m내외의 포장도로와 접합니다. 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지장초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트조 및 벽돌조 · 슬래브지붕
- 층수
- 총 3층
단지
- 건물명
- 원영주택
행정·교통
- 용도지역
- 상대보호구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 임OO 임차인 | 주거용 미상 미상 | 전입·등록 2008년 10월 13일 확정 2008년 10월 13일 배당 2008년 10월 13일 | 보증금 20,081,013원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
| 주OO 임차인 | 제1층제가호전부 | 보증금 5,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2005년 09월 30일 | 소유권이전 신OO | 200,509,302원 | 매매 |
| 2005년 09월 30일 | 소유권 신OO | 소멸 | |
| 2023년 05월 09일 | 근저당권설정 (주)위드에셋자산관리대부 | 60,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 05월 09일 | 근저당권설정 (주)위드에셋자산관리대부 | 60,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 05월 09일 | 전세권설정 (주)위드에셋자산관리대부 | 5,000,000원 | 존속기간: 2023.05.09 ~ 2024.05.08 범위: 건물의 전부 |
| 2023년 05월 09일 | 근저당권 (OOOOOOOOOOOO | 60,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 05월 09일 | 전세권설정 (주)위드에셋자산관리대부 | 5,000,000원 | 존속기간: 2023.05.09 ~ 2024.05.08 범위: 건물의 전부 |
| 2023년 05월 09일 | 전세권 (OOOOOOOOOOOO | 5,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 06월 27일 | 임의경매 (주)위드에셋자산관리대부 | 45,347,484원 | 2025타경42166 |
| 2025년 06월 27일 | 임의경매 (주)위드에셋자산관리대부 | 45,347,484원 | 2025타경42166 |
| 2025년 06월 27일 | 임의경매 (OOOOOOOOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 17일 · 75,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 26장 · 문서 6건 |
2025타경42166 핵심 질문
case questions- 2025타경42166 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 지장로27번길 67 (서정동, 원영주택) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경42166의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 75,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 청북읍 어연리 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 36만원 |
| 2026-10-28 | 동삭동 | 다가구 | 53.61㎡ | 보증금 500만원 / 월세 100만원 |
| 2026-10-28 | 고덕동 | 다가구 | 35.72㎡ | 보증금 500만원 / 월세 120만원 |
| 2026-10-28 | 지산동 | 다세대 | 16.32㎡ | 보증금 200만원 / 월세 38만원 |
| 2026-10-27 | 신장동 | 단독 | 79.92㎡ | 보증금 5,000만원 |
| 2026-10-27 | 용이동 | 다가구 | 23.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 51만원 |
| 2026-10-27 | 동삭동 | 다가구 | 23.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-27 | 안중읍 안중리 | 다가구 | 53.86㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 60만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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