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[단독주택다가구 법원경매] 충청남도 공주시 일락산1길 14-5 (봉황동) · 2025타경20219

매각

공주지원 · 경매2계 · 물건 1

충청남도 공주시 일락산1길 14-5 (봉황동)

공주지원단독주택다가구최저가 49%매각유찰 3회확인 2026-07-12 11:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경20219 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 07일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 33장
충청남도 공주시 일락산1길 14-5 (봉황동) 사진 01
1 / 33

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청남도 공주시 일락산1길 14-5 (봉황동)
사건번호2025타경20219
물건용도단독주택다가구
감정평가액93,796,480원
최저입찰가45,960,275원
입찰기일미공고
입찰보증금4,596,028원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매2계
매각장소205호 경매법정
경매법원공주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경20219 충청남도 공주시 일락산1길 14-5 (봉황동) 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 45,960,275원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가45,960,275원
입찰일미공고
법원공주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 10 · 문서 6
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경20219 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1잡종지충청남도 공주시 봉황동 282-59138.80㎡-
2단독주택충청남도 공주시 봉황동 282-59-64.05㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 10일1차93,796,480원유찰
2026년 04월 14일2차65,657,536원유찰
2026년 05월 26일3차45,960,275원유찰
2026년 07월 07일4차32,172,193원매각

감정평가서 요약

감정평가액93,796,480원
대상단독주택다가구 · 64.04㎡
건물벽돌구조 · 시멘트기와지붕 · 총 1층 · 단독주택
사용승인1977년 03월 31일

건축물

주용도
단독주택
구조
벽돌구조 · 시멘트기와지붕
층수
총 1층
사용승인
1977년 03월 31일

행정·교통

용도지역
도시지역, 고도지구기타, 상대보호구역
시도
충남
시군구
공주시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2012년 12월 21일소유권이전
조OO
201,212,212원증여
2012년 12월 21일소유권
조OO
소멸
2024년 04월 19일근저당권설정
(주)오케이대부문정
69,000,000원말소기준등기
2024년 04월 19일근저당권설정
(주)오케이대부문정
69,000,000원말소기준등기
2024년 04월 19일전세권설정
(주)오케이대부문정
4,600,000원존속기간: 2024.04.19 ~ 2027.04.19 범위:건물의 전부
2024년 04월 19일전세권설정
(주)오케이대부문정
4,600,000원존속기간: 2024.04.19 ~ 2027.04.19 범위:건물의 전부
2024년 04월 19일근저당권
(OOOOOOOOO
69,000,000원소멸기준
2025년 03월 06일임의경매
(주)오케이대부문정
44,600,000원2025타경20219
2025년 03월 06일임의경매
(OOOOOOOOOO
소멸
2025년 03월 06일임의경매
(주)오케이대부문정
44,600,000원2025타경20219

법원자료

총 6건
특이사항중점 확인
법원·담당공주지원 · 경매2계
기일·가격미공고 · 45,960,275원
연결 자료사진 33장 · 문서 6건
문서명열기
매각물건명세서열기
매각물건명세서 2열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경20219 핵심 질문

case questions
2025타경20219 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청남도 공주시 일락산1길 14-5 (봉황동) 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
공주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경20219의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 45,960,275원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-05유구읍 석남리연립74.98㎡보증금 500만원 / 월세 40만원
2026-11-02금흥동다가구66.09㎡보증금 8,000만원
2026-10-30금학동연립37.95㎡매매 5,200만원
2026-10-28계룡면 중장리단독48.50㎡보증금 2,000만원
2026-10-28유구읍 백교리다세대71.76㎡매매 9,350만원
2026-10-25신관동다가구18.00㎡보증금 200만원 / 월세 47만원
2026-10-20금학동연립다세대37.95㎡보증금 300만원 / 월세 40만원
2026-10-19옥룡동단독155.40㎡보증금 800만원 / 월세 50만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

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