물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 고양시 일산동구 사리현동 514-4 · 2025타경62696
매각경기도 고양시 일산동구 사리현동 514-4
2025타경62696 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 08일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 사리현동 514-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경62696 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 454,008,000원 |
| 최저입찰가 | 222,464,000원 |
| 입찰기일 | 281,000,000원 |
| 입찰보증금 | 44,492,800원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경62696 경기도 고양시 일산동구 사리현동 514-4 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 281,000,000원, 최저매각가격은 222,464,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가222,464,000원
입찰일281,000,000원
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 10 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 고양시 일산동구 사리현동 514-4 | - | - |
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 23일 | 1차 | 454,008,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 03일 | 2차 | 317,806,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 17일 | 3차 | 222,464,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 30일 | 4차 | 222,464,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 08일 | 5차 | 222,464,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 454,008,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 '사리현톨게이트' 북측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 공장, 창고, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 사다리형 토지로 묵답 상태임. 본건 북서측으로 지역권 승역지(사리현동 514-3)를 통해 통행 가능함. 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 없 음. 공부상 지목 '답' 이나 현황 묵답 상태이며, 본건 일부가 인접필지(사리현동 514-3 등)에 포함되어 개발제한구역 내 건축신고가 이루어진 상태인바 참고하시기 바라며 승계여부 등 허가관련 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 '사리현톨게이트' 북측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 공장, 창고, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 사다리형 토지로 묵답 상태임. 본건 북서측으로 지역권 승역지(사리현동 514-3)를 통해 통행 가능함. 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 없 음. 공부상 지목 '답' 이나 현황 묵답 상태이며, 본건 일부가 인접필지(사리현동 514-3 등)에 포함되어 개발제한구역 내 건축신고가 이루어진 상태인바 참고하시기 바라며 승계여부 등 허가관련 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 고양시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2014년 09월 15일 | 구분지상권설정 한국전력공사 | 91,595,200원 | 목적:전기공작물(송전선 등)의 건설과 소유, 범위:토지의 중앙부분을 북서쪽에서 남동쪽으로 |
| 2014년 09월 15일 | 구분지상권설정 한국전력공사 | 91,595,200원 | 목적:전기공작물(송전선 등)의 건설과 소유, 범위:토지의 중앙부분을 북서쪽에서 남동쪽으로 |
| 2022년 02월 09일 | 근저당권설정 고OO | 324,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2022년 02월 09일 | 근저당권설정 고OO | 324,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2022년 02월 09일 | 근저당권설정 이OO | 200,000,000원 | |
| 2022년 02월 09일 | 근저당권설정 이OO | 200,000,000원 | |
| 2023년 12월 28일 | 근저당권설정 (주)광개토쇼핑 | 230,000,000원 | |
| 2023년 12월 28일 | 근저당권설정 (주)광개토쇼핑 | 230,000,000원 | |
| 2025년 03월 27일 | 임의경매 고OO | 274,752,089원 | 2025타경62696 |
| 2025년 03월 27일 | 임의경매 고OO | 274,752,089원 | 2025타경62696 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 281,000,000원 · 222,464,000원 |
| 연결 자료 | 사진 22장 · 문서 5건 |
2025타경62696 핵심 질문
case questions- 2025타경62696 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 고양시 일산동구 사리현동 514-4 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경62696의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 222,464,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
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