물건 사진
총 18장
1 / 18
[상가 법원경매] 경기도 수원시 영통구 대학로 60 (이의동) · 2025타경51607
진행중경기도 수원시 영통구 대학로 60 (이의동)
2025타경51607 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 대학로 60 (이의동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51607 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 16,456,224원 |
| 최저입찰가 | 3,951,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 1,151,900원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51607 경기도 수원시 영통구 대학로 60 (이의동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 3,951,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,951,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경기도 수원시 영통구 대학로 60 (이의동) | 4215.3㎡ | 1887.04㎡ |
리치프라자3 지하1층101호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 10일 | 1차 | 16,456,224원 | 유찰 |
| 2026년 07월 15일 | 2차 | 11,519,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 28일 | 3차 | 8,063,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 06일 | 4차 | 5,644,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 16,456,224원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 1887.04㎡ · 4215.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 지상 8층 / 지하 2층 · 자동차관련시설 |
| 사용승인 | 2017년 01월 13일 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 '광교역(신분당선)' 동측 인근에 위치하며, 대단지아파트, 학교, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 버스정류장 및 지하철(광교역:신분당선)의 위치 및 운행빈도 등을 보아 대중교통 사정은 양호함. -건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 건물 중 지하1층 101호외 5개호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 바 닥 : 타일마감 등. 창 호 : 페어그라스창호 마감 등. 전용주차장 용도임 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어있음. 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 대상물건 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하며 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 주차장 , 중로 |
| 평가 근거 | 대상물건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 '광교역(신분당선)' 동측 인근에 위치하며, 대단지아파트, 학교, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 버스정류장 및 지하철(광교역:신분당선)의 위치 및 운행빈도 등을 보아 대중교통 사정은 양호함. -건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 건물 중 지하1층 101호외 5개호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 바 닥 : 타일마감 등. 창 호 : 페어그라스창호 마감 등. 전용주차장 용도임 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어있음. 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 대상물건 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하며 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 주차장 , 중로 |
건축물
- 주용도
- 자동차관련시설
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 지상 8층 / 지하 2층
- 사용승인
- 2017년 01월 13일
단지
- 건물명
- 리치프라자Ⅲ
- 승강기
- 3대
행정·교통
- 용도지역
- 주차장, 공공공지, 도시지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 수원시
2025타경51607 핵심 질문
case questions- 2025타경51607 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 수원시 영통구 대학로 60 (이의동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51607의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,951,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 이의동 | - | 29.86㎡ | 매매 14,000만원 |
| 2026-10-26 | 망포동 | - | 511.70㎡ | 매매 159,000만원 |
| 2026-10-26 | 원천동 | - | 98.89㎡ | 매매 25,000만원 |
| 2026-10-26 | 망포동 | - | 511.70㎡ | 매매 160,000만원 |
| 2026-10-26 | 망포동 | - | 511.70㎡ | 매매 158,000만원 |
| 2026-10-26 | 망포동 | - | 216.72㎡ | 매매 160,000만원 |
| 2026-10-26 | 망포동 | - | 511.70㎡ | 매매 157,000만원 |
| 2026-10-26 | 망포동 | - | 511.70㎡ | 매매 156,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.