물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 · 2025타경55750
매각경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크
2025타경55750 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 30일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경55750 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 161,000,000원 |
| 최저입찰가 | 112,700,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 11,270,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 보증금 합계 1억6,417만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 매각장소 | 수원지방법원 제101호법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경55750 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 112,700,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가112,700,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 | 1586.8㎡ | 30.41㎡ |
커낼파크 7층714호
매각 범위 유의 · 임차인 박OO은 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 08일 | 1차 | 161,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 2차 | 112,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 3차 | 78,890,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 30일 | 4차 | 55,223,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 161,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 30.41㎡ · 1586.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제7층 / 총 10층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 '금곡동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상10층 건물 내 제7층 제714호로서, 외벽 : 인조석붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임(표준마감) 등 마감 창호 : PVC샷시 창호 등 마감임. 현황 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음. 인근지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 '금곡동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상10층 건물 내 제7층 제714호로서, 외벽 : 인조석붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임(표준마감) 등 마감 창호 : PVC샷시 창호 등 마감임. 현황 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음. 인근지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제7층 / 총 10층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 수원시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 전입·등록 2021년 09월 16일 확정 2021년 08월 24일 배당 2025년 04월 28일 | 보증금 164,170,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매10계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 112,700,000원 |
| 연결 자료 | 사진 8장 · 문서 3건 |
2025타경55750 핵심 질문
case questions- 2025타경55750 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경55750의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 112,700,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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