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[아파트 법원경매] 서울특별시 노원구 중계동 505 롯데아파트 9동 7층 706호 · 2025타경13256
진행중서울특별시 노원구 중계동 505 롯데아파트 9동 7층 706호
2025타경13256 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 12일 · 정지 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 노원구 중계동 505 롯데아파트 9동 7층 706호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13256 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 1,020,000,000원 |
| 최저입찰가 | 1,020,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 7,000만원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 법정동 101호 경매법정 |
| 경매법원 | 서울북부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경13256 서울특별시 노원구 중계동 505 롯데아파트 9동 7층 706호 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,020,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,020,000,000원
입찰일미공고
법원서울북부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 9 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 서울특별시 노원구 중계동 505 롯데아파트 9동 7층 706호 | 72403.1㎡ | 129.91㎡ |
롯데아파트 9동 7층 706호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 07일 | 1차 | 1,020,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 2차 | 816,000,000원 | 정지 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 1,020,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 129.91㎡ · 72403.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 평슬래브지붕 · 제7층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 "중평중학교" 북측 인근에 위치며 주위는 대단위 아 파트지대이며 부근에 편의상가 초.중.고등학교, 공원 등이 소재함. 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 이용의 편의도는 양호함. 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건내 7층 706호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감, 창호 : 하이샷시 창임. 아파트(별첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임. 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 사다리형의 평탄한 토지로 아파트 건부지 임. 본건은 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음. 도시지역, 제3종일반주거지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(2003-09-17), 도로(2003- 09-17)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)< |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 "중평중학교" 북측 인근에 위치며 주위는 대단위 아 파트지대이며 부근에 편의상가 초.중.고등학교, 공원 등이 소재함. 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 이용의 편의도는 양호함. 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건내 7층 706호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감, 창호 : 하이샷시 창임. 아파트(별첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임. 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 사다리형의 평탄한 토지로 아파트 건부지 임. 본건은 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음. 도시지역, 제3종일반주거지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(2003-09-17), 도로(2003- 09-17)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)< |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 평슬래브지붕
- 층수
- 제7층 / 총 15층
단지
- 건물명
- 롯데아파트
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 도시지역, 과밀억제권역
- 시도
- 서울
- 시군구
- 노원구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2025년 07월 23일 확정 2025년 08월 04일 배당 2025년 11월 14일 | 보증금 70,000,000원 차임 900,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 11월 06일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2021년 04월 08일 | 근저당권 영OO | 963,600,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 04월 05일 | 근저당권 (OOOOOOOOOOO | 126,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 12월 01일 | 근저당권 유OO | 198,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 04월 25일 | 가압류 서OO | 10,816,000원 | 소멸 |
| 2025년 02월 21일 | 근저당권 (OOOOOOOO | 476,400,000원 | 소멸 |
| 2025년 03월 07일 | 가압류 토OO | 49,419,648원 | 소멸 |
| 2025년 09월 08일 | 임의경매 영OO | 소멸 | |
| 2025년 12월 01일 | 압류 노OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서울북부지방법원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,020,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 13장 · 문서 3건 |
2025타경13256 핵심 질문
case questions- 2025타경13256 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 노원구 중계동 505 롯데아파트 9동 7층 706호 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울북부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경13256의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 12월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,020,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 상계동 | - | 59.39㎡ | 매매 77,500만원 |
| 2026-11-04 | 상계동 | - | 85.00㎡ | 매매 106,000만원 |
| 2026-11-03 | 월계동 | - | 49.77㎡ | 매매 44,500만원 |
| 2026-11-03 | 상계동 | - | 41.30㎡ | 매매 51,800만원 |
| 2026-11-03 | 상계동 | - | 41.30㎡ | 매매 62,900만원 |
| 2026-11-02 | 상계동 | - | 59.67㎡ | 매매 63,000만원 |
| 2026-11-02 | 하계동 | - | 53.14㎡ | 매매 74,900만원 |
| 2026-11-02 | 상계동 | - | 84.99㎡ | 매매 115,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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