물건 사진
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[아파트 법원경매] 서울특별시 노원구 동일로215길 48 (상계동, 상계주공3단지아파트) · 2023타경107965
매각서울특별시 노원구 동일로215길 48 (상계동, 상계주공3단지아파트)
2023타경107965 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 20일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 노원구 동일로215길 48 (상계동, 상계주공3단지아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경107965 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 550,000,000원 |
| 최저입찰가 | 352,000,000원 |
| 입찰기일 | 518,920,000원 |
| 입찰보증금 | 70,400,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 1,000만원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 서울북부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경107965 서울특별시 노원구 동일로215길 48 (상계동, 상계주공3단지아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 518,920,000원, 최저매각가격은 352,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가352,000,000원
입찰일518,920,000원
법원서울북부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 64%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 서울특별시 노원구 동일로215길 48 (상계동, 상계주공3단지아파트) | 99571.5㎡ | 32.39㎡ |
상계주공아파트 306동 9층912호
매각 범위 유의 · 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024년 03월 26일 | 1차 | 550,000,000원 | 유찰 |
| 2024년 04월 30일 | 2차 | 440,000,000원 | 매각 |
| 2024년 08월 13일 | 3차 | 440,000,000원 | 매각 |
| 2025년 09월 09일 | 4차 | 440,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 21일 | 5차 | 352,000,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 24일 | 6차 | 352,000,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 07일 | 7차 | 352,000,000원 | 매각 |
| 2026년 10월 20일 | 8차 | 352,000,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 550,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 32.39㎡ · 99571.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제9층 / 총 15층 |
| 사용승인 | 1987년 11월 21일 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 "노원역(지하철7호선)" 남서측 인근에 위치하는 상계주공아파트 제306동 제9층 제912호로서, 본건 주위는 대규모 아파트단지, 학교 등이 소재하는 아파트지대이며 인근 및 근거리에 공공기관, 업무시설, 금융기관 및 각종 편의시설 등이 입지하여 전반적인 주거여건은 보통임. 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근 노해길변으로 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 노원역)이 근거리에 위치하여 대중교통사정은 보통임. 1987년 11월 21일 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제9층 제912호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 새시 창호임. 아파트로 이용중 임. 열병합방식에 의한 지역난방시설이며 승강기, 옥내소화전, 급배수 및 위생설비, 방송설비 등이 되어 있음. 인접토지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로 공동주택건물(아파트) 부지로 이용중임. 본건 서측으로 동부간선도로, 북측으로 노해길(약35m), 남측 |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 "노원역(지하철7호선)" 남서측 인근에 위치하는 상계주공아파트 제306동 제9층 제912호로서, 본건 주위는 대규모 아파트단지, 학교 등이 소재하는 아파트지대이며 인근 및 근거리에 공공기관, 업무시설, 금융기관 및 각종 편의시설 등이 입지하여 전반적인 주거여건은 보통임. 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근 노해길변으로 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 노원역)이 근거리에 위치하여 대중교통사정은 보통임. 1987년 11월 21일 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제9층 제912호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 새시 창호임. 아파트로 이용중 임. 열병합방식에 의한 지역난방시설이며 승강기, 옥내소화전, 급배수 및 위생설비, 방송설비 등이 되어 있음. 인접토지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로 공동주택건물(아파트) 부지로 이용중임. 본건 서측으로 동부간선도로, 북측으로 노해길(약35m), 남측 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제9층 / 총 15층
- 사용승인
- 1987년 11월 21일
단지
- 건물명
- 상계주공아파트
- 동
- 303동
- 호
- 602호
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 학교, 도시지역
- 시도
- 서울
- 시군구
- 노원구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 예OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2023년 07월 10일 확정 2023년 06월 26일 배당 2023년 09월 08일 | 보증금 10,000,000원 차임 500,000원 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서울북부지방법원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 518,920,000원 · 352,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 11장 · 문서 4건 |
2023타경107965 핵심 질문
case questions- 2023타경107965 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 노원구 동일로215길 48 (상계동, 상계주공3단지아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울북부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경107965의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 352,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 상계동 | - | 43.35㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 90만원 |
| 2026-11-11 | 월계동 | - | 59.22㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 84만원 |
| 2026-11-11 | 하계동 | - | 84.90㎡ | 보증금 55,000만원 / 월세 32만원 |
| 2026-11-11 | 상계동 | - | 39.69㎡ | 보증금 23,000만원 |
| 2026-11-11 | 상계동 | - | 54.59㎡ | 보증금 25,000만원 |
| 2026-11-11 | 하계동 | - | 27.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 80만원 |
| 2026-11-11 | 상계동 | - | 41.30㎡ | 보증금 23,000만원 |
| 2026-11-10 | 중계동 | - | 44.10㎡ | 보증금 20,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%
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관련 내부 링크
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