[오피스텔 법원경매] 강원특별자치도 평창군 진부면 220-1 숲사잇길펜션 제1동 · 2024타경366
매각강원특별자치도 평창군 진부면 220-1 숲사잇길펜션 제1동
이 사건은 임차·점유 5건과 등기 권리 7건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 평창군 진부면 220-1 숲사잇길펜션 제1동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경366 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 2,305,300,000원 |
| 최저입찰가 | 1,613,710,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 5건 · 점유부분 5곳 · 보증금 합계 124억7,516만원 · 대항력 있음 2건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 영월지원 경매법정 |
| 경매법원 | 영월지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경366 강원특별자치도 평창군 진부면 220-1 숲사잇길펜션 제1동 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,613,710,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 5건과 등기 권리 7건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 강원특별자치도 평창군 진부면 220-1 숲사잇길펜션 제1동 | 1217758㎡ | 72.09㎡ |
숲사잇길펜션 제1동 1층101호
매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물들(야외식당과 주방 및 옥탑건물) 포함 -목록 21,22는 해당 펜션의 식당으로 사용 중임 -목록 23은 해당 펜션의 관리실로 사용 중임 -목록 1~20은 해당 펜션의 객실로 사용 중임 -감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물 야외식당(목조데크 약 42㎡, 목조데크 약 63㎡, 차양 철파이프조 약 15㎡)과 주방(목조창고 약 7.5㎡) 및 옥탑건물(숙박시설 철근콘크리트 구조 154㎡)을 포함한 가격임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 25일 | 1차 | 1,123,080,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 21일 | 2차 | 2,305,300,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 3차 | 1,613,710,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 4차 | 1,129,597,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,305,300,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 72.09㎡ · 1217758㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 경사지붕 · 제1층 / 총 4층 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 경사지붕
- 층수
- 제1층 / 총 4층
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 평창군
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 조OO 임차인 | 주거용 목록1 | 전입·등록 2016년 10월 24일 확정 2016년 10월 24일 배당 2016년 10월 24일 | 보증금 12,320,161,024원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
| 김OO 임차인 | 주거용 목록1번(101호)전부 | 전입·등록 2018년 08월 30일 확정 2018년 08월 30일 배당 2018년 08월 30일 | 보증금 150,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
| 전OO 임차인 | 1,584.24㎡ | 전입·등록 2021년 09월 28일 | ||
| 전OO 임차인 | 점포 1 | 전입·등록 2021년 10월 01일 확정 2021년 10월 01일 배당 2021년 10월 01일 | 보증금 1,584원 | |
| 김OO 임차인 | 주거용 목록18번(403호)전부 | 전입·등록 2022년 09월 07일 확정 2022년 09월 07일 배당 2022년 09월 07일 | 보증금 5,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2018년 11월 14일 | 소유권 거OO | 소멸 | |
| 2019년 08월 28일 | 근저당권 이OO | 1,200,000,000원 | 소멸기준 |
| 2019년 12월 16일 | 가압류 조OO | 909,616,000원 | 소멸 |
| 2022년 05월 18일 | 가압류 (OOOOO | 36,475,668원 | 소멸 |
| 2023년 07월 21일 | 가압류 이OO | 368,417,090원 | 소멸 |
| 2023년 07월 21일 | 가압류 양OO | 164,178,750원 | 소멸 |
| 2024년 02월 27일 | 임의경매 유OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 영월지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,613,710,000원 |
| 연결 자료 | 사진 14장 · 문서 4건 |
2024타경366 핵심 질문
case questions- 2024타경366 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 평창군 진부면 220-1 숲사잇길펜션 제1동 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영월지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경366의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,613,710,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 용평면 장평리 | - | 244.14㎡ | 매매 30,000만원 |
| 2026-10-23 | 대관령면 용산리 | - | 25.50㎡ | 매매 21,184만원 |
| 2026-10-23 | 대관령면 용산리 | - | 25.50㎡ | 매매 21,184만원 |
| 2026-10-21 | 봉평면 면온리 | - | 5.62㎡ | 매매 2,696만원 |
| 2026-10-21 | 용평면 장평리 | - | 244.14㎡ | 매매 30,000만원 |
| 2026-10-21 | 대관령면 용산리 | - | 8.46㎡ | 매매 1,205만원 |
| 2026-10-21 | 대관령면 용산리 | - | 6.84㎡ | 매매 1,300만원 |
| 2026-10-21 | 대관령면 용산리 | - | 17.04㎡ | 매매 15,000만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.