물건 사진
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[상가 법원경매] 경기도 수원시 권선구 세류동 460-10 해람 · 2024타경77602
매각허가결정경기도 수원시 권선구 세류동 460-10 해람
2024타경77602 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 상가 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 17일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 세류동 460-10 해람 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경77602 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 1,680,000,000원 |
| 최저입찰가 | 282,358,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매18계 |
| 매각장소 | 광교 신청사 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경77602 경기도 수원시 권선구 세류동 460-10 해람 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 282,358,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가282,358,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 상가 물건입니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경기도 수원시 권선구 세류동 460-10 해람 | 919.1㎡ | 155.35㎡ |
해람 2동 1층비101호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 14일 | 1차 | 1,680,000,000원 | 변경 |
| 2025년 12월 16일 | 2차 | 1,680,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 27일 | 3차 | 1,176,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 09일 | 4차 | 823,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 08일 | 5차 | 576,240,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 17일 | 6차 | 576,240,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,680,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 155.35㎡ · 919.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 6층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "신곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 동유형의 공동주택, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제1동 제에이101호 외 37개호로 (사용승인일 : 2023.07.11) 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임. 기호 1,2,20,21 : 근린생활시설이며, 기호 1은 2개의 호수로 (에이101호 에이102호) 표시 변경되어 현재 변경된 에이101호만 음식점으로 이용하고 있고 에이102호, 기호 2, 기호 20, 기호 21은 현황 공실임. 기호 3-19, 22-38 : 단지형 다세대주택으로 이용 중임. 도시가스에 의한 개별 난방 설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "신곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 동유형의 공동주택, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제1동 제에이101호 외 37개호로 (사용승인일 : 2023.07.11) 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임. 기호 1,2,20,21 : 근린생활시설이며, 기호 1은 2개의 호수로 (에이101호 에이102호) 표시 변경되어 현재 변경된 에이101호만 음식점으로 이용하고 있고 에이102호, 기호 2, 기호 20, 기호 21은 현황 공실임. 기호 3-19, 22-38 : 단지형 다세대주택으로 이용 중임. 도시가스에 의한 개별 난방 설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 6층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 수원시 권선구
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매18계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 282,358,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 4건 |
2024타경77602 핵심 질문
case questions- 2024타경77602 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 수원시 권선구 세류동 460-10 해람 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경77602의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 282,358,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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