물건 사진
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[단독주택 법원경매] 충청북도 진천군 진천읍 금암리 산36-1 · 2025타경51650
진행중충청북도 진천군 진천읍 금암리 산36-1
2025타경51650 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 단독주택 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 28일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 12월 02일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 진천군 진천읍 금암리 산36-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51650 |
| 물건용도 | 단독주택 |
| 감정평가액 | 19,973,318원 |
| 최저입찰가 | 3,357,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 12월 02일 |
| 입찰보증금 | 1,398,100원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51650 충청북도 진천군 진천읍 금암리 산36-1 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 12월 02일, 최저매각가격은 3,357,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,357,000원
입찰일2026년 12월 02일
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 단독주택 물건입니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택 | 충청북도 진천군 진천읍 금암리 산36-1 | 3,920.24㎡(1,185.87평) | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 맹지임. 지분 매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 10일 | 1차 | 19,973,318원 | 유찰 |
| 2026년 07월 15일 | 2차 | 13,981,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 19일 | 3차 | 9,787,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 23일 | 4차 | 6,851,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 28일 | 5차 | 4,796,000원 | 유찰 |
| 2026년 12월 02일 | 6차 | 3,357,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 19,973,318원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택 · 3,920.24㎡(1,185.87평) |
| 평가 요약 | 기호1,4 : 충청북도 진천군 진천읍 금암리 소재 '한국종합철관 공장' 동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 기호2 : 충청북도 진천군 초평면 신통리 소재 '삼선회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 기호3 : 충청북도 진천군 진천읍 교성리 소재 '우석대학교 진천캠퍼스' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 기호5~7 : 충청북도 진천군 백곡면 성대리 소재 '학동마을회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 기호1,2,4,5,6,7 : 본건 인근까지만 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 다소 불편시됨. 기호3 : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨. 기호1~7 공히 부정형의 경사지로 자연림 상태임. 기호1,2,4,5,6,7 : 맹지임. 기 |
| 평가 근거 | 기호1,4 : 충청북도 진천군 진천읍 금암리 소재 '한국종합철관 공장' 동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 기호2 : 충청북도 진천군 초평면 신통리 소재 '삼선회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 기호3 : 충청북도 진천군 진천읍 교성리 소재 '우석대학교 진천캠퍼스' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 기호5~7 : 충청북도 진천군 백곡면 성대리 소재 '학동마을회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 기호1,2,4,5,6,7 : 본건 인근까지만 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 다소 불편시됨. 기호3 : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨. 기호1~7 공히 부정형의 경사지로 자연림 상태임. 기호1,2,4,5,6,7 : 맹지임. 기 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
행정·교통
- 시도
- 충북
- 시군구
- 진천군
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 청주지방법원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 12월 02일 · 3,357,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 5건 |
2025타경51650 핵심 질문
case questions- 2025타경51650 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 진천군 진천읍 금암리 산36-1 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51650의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 12월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,357,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
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