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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 강원특별자치도 평창군 봉평면 1171-5 · 2025타경738
매각강원특별자치도 평창군 봉평면 1171-5
2025타경738 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 25일 · 매각 · 다음 기일 2026년 11월 10일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 평창군 봉평면 1171-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경738 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 54,000,000원 |
| 최저입찰가 | 12,965,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 10일 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거용 본건 101호 전부 2018년 점유 · 보증금 합계 2,000만원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 영월지원 경매법정 |
| 경매법원 | 영월지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경738 강원특별자치도 평창군 봉평면 1171-5 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 10일, 최저매각가격은 12,965,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가12,965,000원
입찰일2026년 11월 10일
법원영월지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 8 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 강원특별자치도 평창군 봉평면 1171-5 | 1855㎡ | 59.59㎡ |
1층101호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 24일 | 1차 | 54,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 28일 | 2차 | 37,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 09일 | 3차 | 26,460,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 4차 | 18,522,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 5차 | 12,965,000원 | 매각 |
| 2026년 11월 10일 | 4? | 12,965,000원 | ?? |
| 2026년 11월 10일 | 6차 | 12,965,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 54,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 59.59㎡ · 1855㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 2층 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 소재 '휘닉스파크(스키장)' 북서측 근거리에 위치하는 부동산(연립주택)으로서, 주위는 유사 공동주택 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 대형 유원시설 주변 농촌지대입니다. 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중교통 이용여건은 보통시됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건내 제1층 제101호로서, 외벽 : 매직스톤 및 방부목붙이기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 등 마감, 바닥 : 장판깔기 및 타일깔기 등 마감, 창호 : 알미늄샷시창호 마감입니다. '연립주택' 단위세대로 이용중입니다. *상세 이용내역은 후면 '내부구조도'참조 위생설비 및 전기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 완경사의 자루형 토지로서, '대(공동주택)'입니다. 본건 북측으로 콘크리트포장도로가 소재합니다. 계획관리지역. 해당사항 없습니다. 이해관계인 부재로 임대관계 및 내부구조(수리여부)등 조사치 못한바 자세한 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 소재 '휘닉스파크(스키장)' 북서측 근거리에 위치하는 부동산(연립주택)으로서, 주위는 유사 공동주택 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 대형 유원시설 주변 농촌지대입니다. 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중교통 이용여건은 보통시됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건내 제1층 제101호로서, 외벽 : 매직스톤 및 방부목붙이기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 등 마감, 바닥 : 장판깔기 및 타일깔기 등 마감, 창호 : 알미늄샷시창호 마감입니다. '연립주택' 단위세대로 이용중입니다. *상세 이용내역은 후면 '내부구조도'참조 위생설비 및 전기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 완경사의 자루형 토지로서, '대(공동주택)'입니다. 본건 북측으로 콘크리트포장도로가 소재합니다. 계획관리지역. 해당사항 없습니다. 이해관계인 부재로 임대관계 및 내부구조(수리여부)등 조사치 못한바 자세한 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 2층
행정·교통
- 시도
- 강원
- 시군구
- 평창군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 주거용 본건 101호 전부 2018년 | 전입·등록 2021년 11월 22일 확정 2021년 11월 22일 배당 2021년 11월 22일 | 보증금 20,000,000원 | 대항력 없음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 04월 08일 | 소유권 심OO | 소멸 | |
| 2016년 10월 31일 | 근저당권 봉OO | 12,000,000원 | 소멸기준 |
| 2019년 05월 14일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2019년 08월 08일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2019년 08월 26일 | 가압류 강OO | 19,440,000원 | 소멸 |
| 2021년 03월 04일 | 압류 평OO | 소멸 | |
| 2022년 09월 29일 | 압류 평OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 08일 | 임의경매 봉OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 영월지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 10일 · 12,965,000원 |
| 연결 자료 | 사진 11장 · 문서 4건 |
2025타경738 핵심 질문
case questions- 2025타경738 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 평창군 봉평면 1171-5 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영월지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경738의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 12,965,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
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