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[단독주택 법원경매] 경상북도 영천시 고경면 고도길 341 · 2025타경8415

매각

대구지방법원 · 경매2계 · 물건 1

경상북도 영천시 고경면 고도길 341

대구지방법원단독주택최저가 70%매각유찰 2회확인 2026-08-07 16:05
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경8415 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 단독주택 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 09일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 21장
경상북도 영천시 고경면 고도길 341 사진 01
1 / 21

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상북도 영천시 고경면 고도길 341
사건번호2025타경8415
물건용도단독주택
감정평가액165,715,400원
최저입찰가116,001,000원
입찰기일미공고
입찰보증금11,600,100원
진행상태매각
점유관계임차 3건 · 주거 점유 · 대항력 있음 2건 · 대항력 없음 1건
담당계경매2계
매각장소입찰법정
경매법원대구지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경8415 경상북도 영천시 고경면 고도길 341 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 116,001,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가116,001,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 70%

이 사건은 단독주택 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 3 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경8415 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1단독주택경상북도 영천시 고경면 고도길 3411,372.00㎡(415.03평)99.72㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함, 일부 제시외 건물은 인접 필지상에 소재함. 일반건축물대장상 위반건축물 표시[창고, 개인법당 무단 증축] 있음. 목록 1 및 인접지 경계에 소재하는 관정과 목록 3 지상에 소재하는 수목은 토지에 포함 평가, 목록 2의 차양캐노피 및 태양광발전설비는 건물에 포함 평가. 목록 1, 3 지상에 소재하는 컨테이너 및 비닐하우스는 이동 가능하여 매각에서 제외. 근저당권설정 시 별지의 제시외 건물은 본 경매사건의 소유자의 소유

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 08일1차165,715,400원유찰
2026년 07월 09일2차116,001,000원유찰
2026년 08월 07일3차81,201,000원유찰
2026년 09월 09일4차56,841,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액165,715,400원
대상단독주택 · 99.72㎡ · 1,372.00㎡(415.03평)
건물경량철골구조 · 판넬지붕 · 총 1층 · 단독주택

건축물

주용도
단독주택
구조
경량철골구조 · 판넬지붕
층수
총 1층

단지

동
부1

행정·교통

용도지역
준보전산지, 보전관리지역, 가축사육제한구역
시도
경북
시군구
영천시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
이OO
임차인
주거전입·등록 2012년 08월 20일
김OO
임차인
주거전입·등록 2012년 08월 27일
서OO
임차인
주거전입·등록 2015년 05월 20일

법원자료

총 4건
특이사항중점 확인
법원·담당대구지방법원 · 경매2계
기일·가격미공고 · 116,001,000원
연결 자료사진 21장 · 문서 4건
문서명열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기
부동산의표시 2열기

2025타경8415 핵심 질문

case questions
2025타경8415 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상북도 영천시 고경면 고도길 341 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경8415의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 116,001,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-27북안면 옥천리단독50.00㎡보증금 2,000만원 / 월세 50만원
2026-10-27금호읍 교대리연립69.12㎡보증금 500만원 / 월세 40만원
2026-10-26문내동다가구27.00㎡보증금 300만원 / 월세 30만원
2026-10-24야사동다가구27.00㎡보증금 500만원 / 월세 28만원
2026-10-23야사동다세대75.84㎡매매 7,000만원
2026-10-22문외동다가구49.00㎡보증금 500만원 / 월세 45만원
2026-10-20야사동다가구75.02㎡보증금 300만원 / 월세 40만원
2026-10-20문외동연립47.61㎡보증금 300만원 / 월세 30만원
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%

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