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[토지 법원경매] 전라남도 구례군 토지면 용두리 510-5 · 2026타경50918
신건전라남도 구례군 토지면 용두리 510-5
2026타경50918 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 16일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 구례군 토지면 용두리 510-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50918 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 26,304,000원 |
| 최저입찰가 | 26,304,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 신건 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매법정(제108호) |
| 경매법원 | 순천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경50918 전라남도 구례군 토지면 용두리 510-5 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 26,304,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가26,304,000원
입찰일미공고
법원순천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 구례군 토지면 용두리 510-5 | - | - |
매각 범위 유의 · 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 26,304,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건 기호1은 전라남도 구례군 토지면 용두리 소재 용두리사무소 동측 인근, 기호2는 구례군 구례읍 봉서리 소재 봉서제 북서측, 기호 3,5~7은 구례군 용방면 용강리 소재 하신리사무소 남측 인근에 위치하며, 부근은 순수 농촌지역임. 기호1~7 : 본건 및 인근까지 소형차량 진입 가능하고, 대중교통사정 보통임. 기호1 : 세장형 평지의 휴경중인 답, 기호2 : 삼각형 평지의 휴경중인 답, 기호3,7 : 사다리 완경사지의 주거용 건부지 및 나지, 기호5,6 : 부정형 완경사지의 토지임야임. 기호1,3,5,6 : 포장된 세로, 기호2,7 : 맹지임. 기호1 : 농림지역,가축사육제한구역(2024-09-24)(일부가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호2 : 도시지역 , 보전녹지지역 , 지방1급하천(저촉),가축사육제한구역(202 |
| 평가 근거 | 본건 기호1은 전라남도 구례군 토지면 용두리 소재 용두리사무소 동측 인근, 기호2는 구례군 구례읍 봉서리 소재 봉서제 북서측, 기호 3,5~7은 구례군 용방면 용강리 소재 하신리사무소 남측 인근에 위치하며, 부근은 순수 농촌지역임. 기호1~7 : 본건 및 인근까지 소형차량 진입 가능하고, 대중교통사정 보통임. 기호1 : 세장형 평지의 휴경중인 답, 기호2 : 삼각형 평지의 휴경중인 답, 기호3,7 : 사다리 완경사지의 주거용 건부지 및 나지, 기호5,6 : 부정형 완경사지의 토지임야임. 기호1,3,5,6 : 포장된 세로, 기호2,7 : 맹지임. 기호1 : 농림지역,가축사육제한구역(2024-09-24)(일부가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호2 : 도시지역 , 보전녹지지역 , 지방1급하천(저촉),가축사육제한구역(202 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 구례군
2026타경50918 핵심 질문
case questions- 2026타경50918 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 구례군 토지면 용두리 510-5 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 순천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경50918의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 26,304,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.