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[토지 법원경매] 전라남도 구례군 산동면 504 · 2025타경730

진행중

순천지원 · 경매9계 · 물건 1

전라남도 구례군 산동면 504

순천지원토지최저가 29%진행중유찰 3회확인 2026-08-20 10:24
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경730 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 12건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 29%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 30일

물건 사진

총 26장
전라남도 구례군 산동면 504 사진 01
1 / 26

물건 핵심 정보

case summary
소재지전라남도 구례군 산동면 504
사건번호2025타경730
물건용도토지
감정평가액24,704,000원
최저입찰가7,082,000원
입찰기일2026년 11월 30일
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매9계
매각장소경매법정(108호법정)
경매법원순천지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경730 전라남도 구례군 산동면 504 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 30일, 최저매각가격은 7,082,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가7,082,000원
입찰일2026년 11월 30일
법원순천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 29%

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 12건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유71% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 12 · 문서 3
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경730 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지전라남도 구례군 산동면 504772.00㎡(233.53평)-

매각 범위 유의 · 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수). 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한) 1.지분매각·특별매각조건있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함) 2.농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않음) 3.본 건 지상에 타인이 식재한 과수목(매실나무, 감나무), 기타 수목(백일홍, 두릅)은 매각 제외

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 13일1차24,704,000원유찰
2026년 05월 26일2차17,293,000원유찰
2026년 07월 13일3차13,834,000원유찰
2026년 08월 24일4차11,067,000원유찰
2026년 10월 19일5차8,853,000원유찰
2026년 11월 30일6차7,082,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액24,704,000원
대상토지 · 772.00㎡(233.53평)

건축물

주용도
토지

행정·교통

시도
전남
시군구
구례군

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2005년 06월 22일소유권
이OO
소멸
2005년 06월 22일소유권
이OO
소멸
2005년 06월 22일소유권
이OO
소멸
2005년 06월 22일소유권
이OO
소멸
2005년 06월 22일소유권
김OO
소멸
2024년 01월 08일가압류
전OO
29,700,000원소멸기준
2024년 04월 04일가압류
소OO
23,743,681원소멸
2024년 05월 27일가압류
농OO
15,803,080원소멸
2024년 12월 12일소유권
이OO
소멸
2024년 12월 12일소유권
이OO
소멸
2024년 12월 23일가압류
농OO
43,744,625원소멸
2025년 12월 15일강제경매
농OO
소멸

법원자료

총 3건
특이사항정밀 검토
법원·담당순천지원 · 경매9계
기일·가격2026년 11월 30일 · 7,082,000원
연결 자료사진 26장 · 문서 3건
문서명열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기

2025타경730 핵심 질문

case questions
2025타경730 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전라남도 구례군 산동면 504 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
순천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경730의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 7,082,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

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감정가 대비 최저가
0%현재 29%100%

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