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[아파트 법원경매] 경기도 평택시 송탄공원로 146 (지산동, 아주아파트) · 2024타경55076
진행중경기도 평택시 송탄공원로 146 (지산동, 아주아파트)
2024타경55076 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 29일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 03일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 송탄공원로 146 (지산동, 아주아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경55076 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 179,000,000원 |
| 최저입찰가 | 21,060,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 03일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 건물의전부 점유 · 보증금 합계 1억7,800만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경55076 경기도 평택시 송탄공원로 146 (지산동, 아주아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 03일, 최저매각가격은 21,060,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가21,060,000원
입찰일2026년 11월 03일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 12%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 3 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 평택시 송탄공원로 146 (지산동, 아주아파트) | 26001.7㎡ | 59.95㎡ |
아주1차아파트 102동 1층103호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 17일 | 1차 | 179,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 14일 | 2차 | 125,300,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 09일 | 3차 | 87,710,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 4차 | 61,397,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 5차 | 42,978,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 29일 | 5차 | 30,085,000원 | 진행 |
| 2026년 09월 29일 | 6차 | 30,085,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 03일 | 7차 | 21,060,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 179,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 59.95㎡ · 26001.7㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 제1층 / 총 10층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경기도 평택시 지산동 소재 "송탄중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 대단위 아파트 단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 공동주택지대로서 제반 주 위환경은 대체로 보통임. 대상단지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 제1층 제103호로서, - 외 벽 : 몰탈위 수성 페인팅 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, - 창 호 : 샷시 이중창호임. 아파트(방3개, 거실, 주방/식당, WC/욕실 및 발코니 등)로 이용 중임. <후첨 "내부구조도" 참조> 위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 및 지하대피소 등이 구비되어 있음. 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임. 단지 서측, 북측 및 동측으로 각각 노폭 약35미터, 약12미터 및 10미 |
| 평가 근거 | 대상물건은 경기도 평택시 지산동 소재 "송탄중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 대단위 아파트 단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 공동주택지대로서 제반 주 위환경은 대체로 보통임. 대상단지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 제1층 제103호로서, - 외 벽 : 몰탈위 수성 페인팅 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, - 창 호 : 샷시 이중창호임. 아파트(방3개, 거실, 주방/식당, WC/욕실 및 발코니 등)로 이용 중임. <후첨 "내부구조도" 참조> 위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 및 지하대피소 등이 구비되어 있음. 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임. 단지 서측, 북측 및 동측으로 각각 노폭 약35미터, 약12미터 및 10미 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조
- 층수
- 제1층 / 총 10층
단지
- 건물명
- 아주아파트
행정·교통
- 용도지역
- 완충녹지, 어린이공원, 상대보호구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 황OO 임차인 | 건물의전부 | 전입·등록 2020년 03월 12일 확정 2022년 03월 28일 | 보증금 178,000,000원 | 대항력 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 04월 11일 | 소유권 양OO | 소멸 | |
| 2024년 04월 29일 | 임차권설정 황OO | 178,000,000원 | 인수 |
| 2024년 11월 13일 | 강제경매 서OO | 소멸기준 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 03일 · 21,060,000원 |
| 연결 자료 | 사진 12장 · 문서 6건 |
2024타경55076 핵심 질문
case questions- 2024타경55076 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 송탄공원로 146 (지산동, 아주아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경55076의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 21,060,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 장당동 | - | 59.87㎡ | 보증금 19,000만원 |
| 2026-10-23 | 동삭동 | - | 72.64㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 135만원 |
| 2026-10-23 | 현덕면 인광리 | - | 59.92㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 75만원 |
| 2026-10-23 | 고덕동 | - | 36.26㎡ | 보증금 6,356만원 / 월세 9만원 |
| 2026-10-23 | 고덕동 | - | 36.26㎡ | 보증금 6,356만원 / 월세 9만원 |
| 2026-10-23 | 고덕동 | - | 36.92㎡ | 보증금 5,526만원 / 월세 9만원 |
| 2026-10-23 | 동삭동 | - | 72.64㎡ | 보증금 28,000만원 |
| 2026-10-23 | 용이동 | - | 74.36㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 120만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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