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[아파트 법원경매] 부산광역시 사상구 모라로 22 (모라동) · 2025타경101020

매각

부산서부지원 · 물건 1

부산광역시 사상구 모라로 22 (모라동)

부산서부지원아파트최저가 34%매각유찰 3회확인 2026-10-07 20:27
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경101020 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 23일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 19장
부산광역시 사상구 모라로 22 (모라동) 사진 01
1 / 19
지도 보기시세·사례관할 법원

물건 핵심 정보

case summary
소재지부산광역시 사상구 모라로 22 (모라동)
사건번호2025타경101020
물건용도아파트
감정평가액1,013,000,000원
최저입찰가347,459,000원
입찰기일600,000,000원
진행상태매각
점유관계임차 8건 · 점유부분 4곳 · 보증금 합계 2억5,800만원
경매법원부산서부지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경101020 부산광역시 사상구 모라로 22 (모라동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 600,000,000원, 최저매각가격은 347,459,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가347,459,000원
입찰일600,000,000원
법원부산서부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 8 · 등기 8 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경101020 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트부산광역시 사상구 모라로 22 (모라동)6473.9㎡-

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 14일1차1,013,000,000원유찰
2026년 05월 19일2차709,100,000원유찰
2026년 06월 23일3차496,370,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액1,013,000,000원
대상아파트 · 6473.9㎡

건축물

주용도
아파트

단지

건물명
부산벤처타워
호
1003

행정·교통

용도지역
공원, 준주거지역, 상대보호구역
시도
부산
시군구
사상구

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
중정개발(주) 이창원
임차인		점포 / 1009호전입·등록 2021년 10월 21일보증금 14,000,000원
차임 1,100,000원
휘게라이프 주식회사 이창원
임차인		점포 / 1009호전입·등록 2021년 10월 21일보증금 14,000,000원
차임 1,100,000원
풍창건업(주) 김용한
임차인		점포 / 1009호 1호실전입·등록 2023년 10월 20일보증금 100,000,000원
차임 700,000원
신OO
임차인		점포 / 지하1층 101호전입·등록 2023년 12월 22일보증금 50,000,000원
차임 7,000,000원
주식회사 티에이치아이티 이OO
임차인		점포 / 1009호전입·등록 2025년 01월 03일보증금 20,000,000원
차임 4,000,000원
김OO
임차인		점포 / 909호전입·등록 2025년 01월 24일보증금 20,000,000원
차임 4,000,000원
이OO
임차인		909호전입·등록 2025년 02월 14일보증금 20,000,000원
차임 4,000,000원		대항력 없음
주식회사 티에이치아이티 이OO
임차인		점포 / 909호전입·등록 2025년 02월 18일보증금 20,000,000원
차임 4,000,000원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2020년 06월 22일소유권
더OO		소멸
2024년 03월 12일근저당권
(OOOOOO		240,000,000원소멸기준
2024년 06월 12일근저당권
중OO		1,560,000,000원소멸
2024년 06월 12일근저당권
(OOOO		400,000,000원소멸
2025년 02월 12일임의경매
중OO		소멸
2025년 02월 18일가압류
중OO		253,973,000원소멸
2025년 07월 04일압류
국		소멸
2026년 01월 26일임의경매
유OO		소멸

2025타경101020 핵심 질문

case questions
2025타경101020 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
부산광역시 사상구 모라로 22 (모라동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
부산서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경101020의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 347,459,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-13삼락동-801.20㎡매매 255,000만원
2026-10-06괘법동-435.18㎡매매 102,000만원
2026-10-06모라동-131.71㎡매매 42,000만원
2026-10-01모라동-194.22㎡매매 26,010만원
2026-10-01감전동-936.60㎡매매 180,000만원
2026-09-29모라동-104.09㎡매매 36,700만원
2026-09-22삼락동-3,130.24㎡매매 845,000만원
2026-09-21삼락동-609.80㎡매매 270,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.