물건 사진
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경기도 파주시 번뛰기길 63 (야당동, 라온블리즈) · 2025타경62718
진행중경기도 파주시 번뛰기길 63 (야당동, 라온블리즈)
2025타경62718 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 27일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 12월 01일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 번뛰기길 63 (야당동, 라온블리즈) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경62718 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 214,000,000원 |
| 최저입찰가 | 104,860,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 12월 01일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거용 전부 점유 · 보증금 합계 1억9,800만원 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경62718 경기도 파주시 번뛰기길 63 (야당동, 라온블리즈) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 12월 01일, 최저매각가격은 104,860,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가104,860,000원
입찰일2026년 12월 01일
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 3 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 경기도 파주시 번뛰기길 63 (야당동, 라온블리즈) | 504㎡ | 51.84㎡ |
라온블리즈 101동 1층101호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 31일 | 1차 | 214,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 06일 | 2차 | 149,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 09일 | 3차 | 104,860,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 4차 | 73,402,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 18일 | 5차 | 51,381,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 22일 | 6차 | 214,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 27일 | 7차 | 149,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 12월 01일 | 8차 | 104,860,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 214,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 51.84㎡ · 504㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""야당4리마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사 규모의 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재한 지대로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 야당역(경의중앙선) 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 내 제1층 제101호로서, - 외벽 : 돌붙임 등, - 창호 : 샷시 창호임. 주거용(다세대주택)으로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어있음. 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 본건은 남측으로 세로변의 포장도로에 접함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 중로3류(폭 12m~15m)(2014- 11-26)(중로3-야912)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25k |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""야당4리마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사 규모의 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재한 지대로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 야당역(경의중앙선) 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 내 제1층 제101호로서, - 외벽 : 돌붙임 등, - 창호 : 샷시 창호임. 주거용(다세대주택)으로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어있음. 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 본건은 남측으로 세로변의 포장도로에 접함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 중로3류(폭 12m~15m)(2014- 11-26)(중로3-야912)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25k |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 4층
단지
- 건물명
- 라온블리즈
- 동
- 101동
- 호
- 101
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 심OO 임차인 | 주거용 전부 | 전입·등록 2021년 04월 26일 확정 2021년 03월 25일 배당 2023년 05월 30일 | 보증금 198,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 04월 26일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2023년 05월 30일 | 임차권설정 심OO | 198,000,000원 | 인수 |
| 2025년 03월 26일 | 강제경매 주OO | 소멸기준 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 2026년 12월 01일 · 104,860,000원 |
| 연결 자료 | 사진 19장 · 문서 4건 |
2025타경62718 핵심 질문
case questions- 2025타경62718 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 번뛰기길 63 (야당동, 라온블리즈) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경62718의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 12월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 104,860,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 금촌동 | 다가구 | 16.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 29만원 |
| 2026-10-28 | 금촌동 | 다세대 | 51.39㎡ | 보증금 5,800만원 |
| 2026-10-27 | 동패동 | 다가구 | 63.92㎡ | 보증금 23,000만원 |
| 2026-10-27 | 문발동 | 다가구 | 25.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 27만원 |
| 2026-10-27 | 파주읍 파주리 | 연립 | 52.53㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-26 | 동패동 | 다가구 | 45.00㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 75만원 |
| 2026-10-26 | 목동동 | 다가구 | 64.00㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 100만원 |
| 2026-10-26 | 목동동 | 다가구 | 94.63㎡ | 보증금 18,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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