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[단독주택 법원경매] 서울특별시 마포구 신촌로22길 27 (노고산동) · 2024타경60151

진행중

서울서부지방법원 · 경매1계 · 물건 2

서울특별시 마포구 신촌로22길 27 (노고산동)

서울서부지방법원단독주택최저가 80%진행중유찰 2회확인 2026-11-05 08:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경60151 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 단독주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 80%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 17일 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지서울특별시 마포구 신촌로22길 27 (노고산동)
사건번호2024타경60151
물건용도단독주택
감정평가액2,291,904,000원
최저입찰가1,833,523,000원
입찰기일미공고
입찰보증금146,681,800원
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매1계
매각장소신관 제209호 경매법정
경매법원서울서부지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경60151 서울특별시 마포구 신촌로22길 27 (노고산동) 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,833,523,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가1,833,523,000원
입찰일미공고
법원서울서부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 80%

이 사건은 단독주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유20% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 문서 부족

연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.

2024타경60151 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
2단독주택서울특별시 마포구 신촌로22길 27-185.76㎡
4대지서울특별시 마포구 노고산동 19-64124.30㎡-

매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 2025. 1. 7. 자 감정인의 사실조회회신에 의하면 마포구 노고산동 19-1번지 일대는 신속통합기획 주택재개발사업 후보지로 미선정되었다는 안내서가 있으니 이를 참고하시기 바랍니다.

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
기존 입찰 진행 이력이 없습니다.

감정평가서 요약

감정평가액2,291,904,000원
대상단독주택 · 61.92㎡ · 124.3 / 37.60058079738641
건물벽돌구조 · 평스라브지붕 · 총 2층 · 단독주택
사용승인1987년 04월 07일
평가 요약본건은 서울특별시 마포구 노고산동 소재 "창천초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 소재함. 인근에 버스정류장, 지하철역 (신촌역, 2호선)이 소재함. 기호3 : 완경사지의 자루형 토지로서 주거용 건부지임. 기호4 : 완경사지의 가장형 토지로서 주거용 건부지임. 기호3, 기호4 공히 서측으로 약 8m 도로와 각각 접함. 기호3 : 노고산동 19-63 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2021-02-15), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-02-14)(지정기간 : 2024.2.14 - 2026.2.15)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-28) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>. 기호4 : 노고산동 19-64 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2021-02-
평가 근거본건은 서울특별시 마포구 노고산동 소재 "창천초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 소재함. 인근에 버스정류장, 지하철역 (신촌역, 2호선)이 소재함. 기호3 : 완경사지의 자루형 토지로서 주거용 건부지임. 기호4 : 완경사지의 가장형 토지로서 주거용 건부지임. 기호3, 기호4 공히 서측으로 약 8m 도로와 각각 접함. 기호3 : 노고산동 19-63 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2021-02-15), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-02-14)(지정기간 : 2024.2.14 - 2026.2.15)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-28) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>. 기호4 : 노고산동 19-64 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2021-02-

건축물

주용도
단독주택
구조
벽돌구조 · 평스라브지붕
층수
총 2층
사용승인
1987년 04월 07일

행정·교통

용도지역
과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역
시도
서울
시군구
마포구

2024타경60151 핵심 질문

case questions
2024타경60151 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
서울특별시 마포구 신촌로22길 27 (노고산동) 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
서울서부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경60151의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,833,523,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06신수동다가구17.00㎡보증금 11,000만원
2026-11-06신수동다가구23.10㎡보증금 1,000만원 / 월세 56만원
2026-11-06성산동다가구42.42㎡보증금 1,500만원 / 월세 110만원
2026-11-06창전동다가구17.50㎡보증금 500만원 / 월세 51만원
2026-11-06망원동다세대81.42㎡보증금 3,000만원 / 월세 260만원
2026-11-06상암동다세대13.26㎡보증금 500만원 / 월세 53만원
2026-11-06신수동다세대17.47㎡보증금 500만원 / 월세 51만원
2026-11-06신수동다세대47.56㎡보증금 30,500만원
감정가 대비 최저가
0%현재 80%100%

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