물건 사진
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경기도 성남시 분당구 대장동 616-1 클라우드베이6 · 2025타경52448
진행중경기도 성남시 분당구 대장동 616-1 클라우드베이6
2025타경52448 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 변경 · 다음 기일 2026년 11월 02일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 대장동 616-1 클라우드베이6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52448 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 1,072,000,000원 |
| 최저입찰가 | 257,387,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 02일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 경매법원 | 성남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경52448 경기도 성남시 분당구 대장동 616-1 클라우드베이6 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 02일, 최저매각가격은 257,387,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가257,387,000원
입찰일2026년 11월 02일
법원성남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 5 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 경기도 성남시 분당구 대장동 616-1 클라우드베이6 | 1505.6㎡ | 44.15㎡ |
클라우드베이6 1층 115호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 06일 | 1차 | 1,072,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 2차 | 750,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 15일 | 3차 | 525,280,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 4차 | 367,696,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 5차 | 257,387,000원 | 변경 |
| 2026년 11월 02일 | 6차 | 257,387,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 1,072,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 44.15㎡ · 1505.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 제1층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 ""판교대장중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 1층 115호로서 외벽 : 석재마감 등, 창호 : 알미늄샷시 창호 등임. 제1종근린생활시설(휴게음식점)로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등 구비되어 있음. 인접 토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무용 건부지로 이용중임. 남측으로 노폭 약 25미터 내외, 북측으로 노폭 약 10미터 내외, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(대장), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 대기환경규제지역 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 ""판교대장중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 1층 115호로서 외벽 : 석재마감 등, 창호 : 알미늄샷시 창호 등임. 제1종근린생활시설(휴게음식점)로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등 구비되어 있음. 인접 토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무용 건부지로 이용중임. 남측으로 노폭 약 25미터 내외, 북측으로 노폭 약 10미터 내외, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(대장), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 대기환경규제지역 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 층수
- 제1층 / 총 5층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 성남시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 09월 27일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2023년 09월 27일 | 근저당권 수OO | 876,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 06월 24일 | 임의경매 신OO | 소멸 | |
| 2025년 07월 10일 | 가압류 (OOOOOOOOOO | 13,958,542원 | 소멸 |
| 2026년 02월 10일 | 가압류 신OO | 53,825,369원 | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 성남지원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 02일 · 257,387,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 5건 |
2025타경52448 핵심 질문
case questions- 2025타경52448 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 성남시 분당구 대장동 616-1 클라우드베이6 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 성남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경52448의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 257,387,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
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