물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 파주시 적성면 장현리 산59 · 2025타경63173
취하경기도 파주시 적성면 장현리 산59
2025타경63173 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 23일 · 변경 · 다음 기일 2026년 11월 10일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 적성면 장현리 산59 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경63173 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 555,366,000원 |
| 최저입찰가 | 190,490,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 10일 |
| 입찰보증금 | 19,049,000원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경63173 경기도 파주시 적성면 장현리 산59 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 10일, 최저매각가격은 190,490,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가190,490,000원
입찰일2026년 11월 10일
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 10 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 적성면 장현리 산59 | 39,669.00㎡(11,999.87평) | 90.5㎡ |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 10일 | 5차 | 190,490,000원 | 진행 예정 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 555,366,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 90.5㎡ · 39,669.00㎡(11,999.87평) |
| 건물 | 경량철골구조 · 경사지붕 · 총 2층 |
| 평가 요약 | 본건 토지는 경기도 파주시 적성면 장현리 소재 통칭 '장현2리마을회관' 남동측 원거리에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 창고, 주택등이 소재함. 본건 토지는 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하나 원거리에 노선버스 정류장이 소재하고 운행상태등으로 보아 제반 대중교통 사정은 불편함. 본건 토지 기호'1'은 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 '단독주택 건부지'로 이용중이며, 기호'3','4'는 현황 '도로등'으로 이용중임. 기호'5', '9','10' 토지는 모두 등고평탄한 부정형 토지로서 형황 '전'상태임. 기호'6' 토지는 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 제시외건물(창고 및 주택)의 건부지로 이용중임. 본건 기호'1','6' 토지는 폭 약4미터 내외의 기호'3','4'토지를 통하여 남측으로 로폭 약4미터 내외의 도로와 접하고, 기호'5','9','10'토지는 맹지이나 인접 토지를 통하여 진출입 가능함. - 기호1(174-1), 기호3(174-3), 기호5(173-2), 기 |
| 평가 근거 | 본건 토지는 경기도 파주시 적성면 장현리 소재 통칭 '장현2리마을회관' 남동측 원거리에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 창고, 주택등이 소재함. 본건 토지는 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하나 원거리에 노선버스 정류장이 소재하고 운행상태등으로 보아 제반 대중교통 사정은 불편함. 본건 토지 기호'1'은 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 '단독주택 건부지'로 이용중이며, 기호'3','4'는 현황 '도로등'으로 이용중임. 기호'5', '9','10' 토지는 모두 등고평탄한 부정형 토지로서 형황 '전'상태임. 기호'6' 토지는 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 제시외건물(창고 및 주택)의 건부지로 이용중임. 본건 기호'1','6' 토지는 폭 약4미터 내외의 기호'3','4'토지를 통하여 남측으로 로폭 약4미터 내외의 도로와 접하고, 기호'5','9','10'토지는 맹지이나 인접 토지를 통하여 진출입 가능함. - 기호1(174-1), 기호3(174-3), 기호5(173-2), 기 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 경량철골구조 · 경사지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2014년 03월 12일 | 소유권 강OO | 소멸 | |
| 2014년 03월 12일 | 근저당권 수OO | 169,000,000원 | 소멸기준 |
| 2014년 03월 12일 | 지상권 통OO | 소멸 | |
| 2017년 03월 17일 | 근저당권 고OO | 112,800,000원 | 소멸 |
| 2022년 02월 22일 | 근저당권 신OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 02월 06일 | 가압류 김OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 05월 19일 | 임의경매 통OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 20일 | 임의경매 고OO | 소멸 | |
| 2025년 06월 23일 | 압류 파OO | 소멸 | |
| 2025년 06월 23일 | 가압류 농OO | 83,290,745원 | 소멸 |
2025타경63173 핵심 질문
case questions- 2025타경63173 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 적성면 장현리 산59 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경63173의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2025년 10월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 190,490,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
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