물건 사진
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[단독주택다가구 법원경매] 전북특별자치도 정읍시 연지5길 13 (연지동) · 2026타경30026
매각전북특별자치도 정읍시 연지5길 13 (연지동)
2026타경30026 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 단독주택다가구 물건이며 임차·점유 4건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 26일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 정읍시 연지5길 13 (연지동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30026 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 146,281,880원 |
| 최저입찰가 | 146,281,880원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 14,628,188원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 3건·점유 1건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 6,000만원 · 대항력 있음 2건 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 정읍지원 경매법정 |
| 경매법원 | 정읍지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경30026 전북특별자치도 정읍시 연지5길 13 (연지동) 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 146,281,880원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가146,281,880원
입찰일미공고
법원정읍지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택다가구 물건이며 임차·점유 4건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 4 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 전북특별자치도 정읍시 연지5길 13 (연지동) | 203.10㎡(61.44평) | 49.98㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 22일 | 1차 | 146,281,880원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 2차 | 102,397,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 3차 | 71,678,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 26일 | 4차 | 50,175,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 146,281,880원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 · 49.98㎡ · 203.10㎡(61.44평) |
| 건물 | 경량철골조 · 칼라강판지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 전북특별자치도 정읍시 연지동 소재 “연지동주민센터” 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택 및 다가구주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다. 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 본건 북측과 서측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다. 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. 기호(1-가)는 경량철골조 칼라강판지붕 1층 건물로서, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지 등 마감, - 바 닥 : 장판지 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호로 시공되었습니다. 기호(1-가) : 탐문조사 |
| 평가 근거 | 대상물건은 전북특별자치도 정읍시 연지동 소재 “연지동주민센터” 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택 및 다가구주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다. 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 본건 북측과 서측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다. 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. 기호(1-가)는 경량철골조 칼라강판지붕 1층 건물로서, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지 등 마감, - 바 닥 : 장판지 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호로 시공되었습니다. 기호(1-가) : 탐문조사 |
건축물
- 주용도
- 단독주택다가구
- 구조
- 경량철골조 · 칼라강판지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 정읍시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 유OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2017년 05월 02일 | ||
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 07월 28일 | ||
| 한OO 임차인 | 1층114.97㎡ 중46.22㎡ | 전입·등록 2025년 02월 07일 확정 2020년 11월 17일 | 보증금 60,000,000원 | 대항력 없음 |
| 황OO 점유자 | 주거 / 전부 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 정읍지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 146,281,880원 |
| 연결 자료 | 사진 21장 · 문서 3건 |
2026타경30026 핵심 질문
case questions- 2026타경30026 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 정읍시 연지5길 13 (연지동) 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 정읍지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경30026의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 146,281,880원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 상동 | 단독 | 162.85㎡ | 보증금 30만원 / 월세 33만원 |
| 2026-10-24 | 상동 | 다가구 | 35.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 45만원 |
| 2026-10-23 | 수성동 | 다가구 | 83.33㎡ | 보증금 3,500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-21 | 수성동 | 단독 | 50.00㎡ | 보증금 4,000만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-21 | 상동 | 다가구 | 50.00㎡ | 보증금 4,000만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-20 | 상동 | 다가구 | 35.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 45만원 |
| 2026-10-19 | 상동 | 다가구 | 53.78㎡ | 보증금 8,500만원 / 월세 12만원 |
| 2026-10-19 | 수성동 | 다가구 | 48.69㎡ | 보증금 7,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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