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[토지 법원경매] 전북특별자치도 군산시 옥도면 선유북길 63-1 · 2024타경3853
진행중전북특별자치도 군산시 옥도면 선유북길 63-1
2024타경3853 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 01일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 옥도면 선유북길 63-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3853 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,051,680,000원 |
| 최저입찰가 | 515,323,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 군산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경3853 전북특별자치도 군산시 옥도면 선유북길 63-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 515,323,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가515,323,000원
입찰일미공고
법원군산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 군산시 옥도면 선유북길 63-1 | 1001.6㎡ | - |
매각 범위 유의 · 지상에 이동이 용이한 컨테이너박스 및 조립식 하우스형태의 야외취식시설은 매각제외함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 08월 25일 | 1차 | 1,988,214,190원 | 변경 |
| 2026년 01월 26일 | 2차 | 1,988,214,190원 | 유찰 |
| 2026년 03월 09일 | 3차 | 1,391,749,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 13일 | 4차 | 1,051,680,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 5차 | 736,176,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,051,680,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 1001.6㎡ |
| 평가 요약 | 본건은 전북특별자치도 군산시 옥도면 선유도리 소재 "선유도초·중학교" 북동측 인 근(기호1-3,6) 및 남동측 인근(기호4,5)에 각각 위치하며, 부근은 해수욕장 주변 각 종 근린생활시설 및 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 해안 어촌지대로 제반 주위환경은 보통시됨. 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 및 대중교통이용 여건의 편부 등을 고려한 제반 교통상황은 보통시됨. - 기호1) 사다리형 평지로서, "주상나지" 임. - 기호2) 부정형 완경사지로서, "전(휴경지)" 임. - 기호3-5) 부정형 완경사지로서, "자연림" 임. - 기호6) 사다리형 완경사지로서, "주거나지" 임. - 기호1) 북측으로 폭 약 6M의 아스팔트포장도로와 접함. - 기호2,3,6) 현황 "맹지" 로서 인접지 등을 통해 출입함. - 기호4) 북측으로 현황 폭 약 4-5M의 아스팔트포장도로가 통과함. - 기호5) 남측으로 현황 폭 약 4-5M의 아스팔트포장도로가 통과함. - |
| 평가 근거 | 본건은 전북특별자치도 군산시 옥도면 선유도리 소재 "선유도초·중학교" 북동측 인 근(기호1-3,6) 및 남동측 인근(기호4,5)에 각각 위치하며, 부근은 해수욕장 주변 각 종 근린생활시설 및 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 해안 어촌지대로 제반 주위환경은 보통시됨. 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 및 대중교통이용 여건의 편부 등을 고려한 제반 교통상황은 보통시됨. - 기호1) 사다리형 평지로서, "주상나지" 임. - 기호2) 부정형 완경사지로서, "전(휴경지)" 임. - 기호3-5) 부정형 완경사지로서, "자연림" 임. - 기호6) 사다리형 완경사지로서, "주거나지" 임. - 기호1) 북측으로 폭 약 6M의 아스팔트포장도로와 접함. - 기호2,3,6) 현황 "맹지" 로서 인접지 등을 통해 출입함. - 기호4) 북측으로 현황 폭 약 4-5M의 아스팔트포장도로가 통과함. - 기호5) 남측으로 현황 폭 약 4-5M의 아스팔트포장도로가 통과함. - |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 계획관리지역, 보전관리지역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 군산시
2024타경3853 핵심 질문
case questions- 2024타경3853 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 군산시 옥도면 선유북길 63-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 군산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경3853의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 12월 21일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 515,323,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.