물건 사진
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[토지 법원경매] 전북특별자치도 군산시 옥도면 337 · 2024타경3853
진행중전북특별자치도 군산시 옥도면 337
2024타경3853 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 10건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 01일 · 변경 · 다음 기일 2026년 11월 09일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 옥도면 337 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3853 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,051,680,000원 |
| 최저입찰가 | 736,176,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 09일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 군산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경3853 전북특별자치도 군산시 옥도면 337 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 09일, 최저매각가격은 736,176,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가736,176,000원
입찰일2026년 11월 09일
법원군산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 10건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 10 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 군산시 옥도면 337 | - | - |
매각 범위 유의 · 지상에 이동이 용이한 컨테이너박스 및 조립식 하우스형태의 야외취식시설은 매각제외함
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 08월 25일 | 1차 | 1,988,214,190원 | 변경 |
| 2026년 01월 26일 | 2차 | 1,988,214,190원 | 유찰 |
| 2026년 03월 09일 | 3차 | 1,391,749,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 13일 | 4차 | 1,051,680,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 5차 | 736,176,000원 | 변경 |
| 2026년 11월 09일 | 6차 | 736,176,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,051,680,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | (철근)콘크리트 · 총 1층 |
| 사용승인 | 1996년 08월 27일 |
| 평가 요약 | 본건은 전북특별자치도 군산시 옥도면 선유도리 소재 "선유도초·중학교" 북동측 인 근(기호1-3,6) 및 남동측 인근(기호4,5)에 각각 위치하며, 부근은 해수욕장 주변 각 종 근린생활시설 및 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 해안 어촌지대로 제반 주위환경은 보통시됨. 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 및 대중교통이용 여건의 편부 등을 고려한 제반 교통상황은 보통시됨. - 기호1) 사다리형 평지로서, "주상나지" 임. - 기호2) 부정형 완경사지로서, "전(휴경지)" 임. - 기호3-5) 부정형 완경사지로서, "자연림" 임. - 기호6) 사다리형 완경사지로서, "주거나지" 임. - 기호1) 북측으로 폭 약 6M의 아스팔트포장도로와 접함. - 기호2,3,6) 현황 "맹지" 로서 인접지 등을 통해 출입함. - 기호4) 북측으로 현황 폭 약 4-5M의 아스팔트포장도로가 통과함. - 기호5) 남측으로 현황 폭 약 4-5M의 아스팔트포장도로가 통과함. - |
| 평가 근거 | 본건은 전북특별자치도 군산시 옥도면 선유도리 소재 "선유도초·중학교" 북동측 인 근(기호1-3,6) 및 남동측 인근(기호4,5)에 각각 위치하며, 부근은 해수욕장 주변 각 종 근린생활시설 및 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 해안 어촌지대로 제반 주위환경은 보통시됨. 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 및 대중교통이용 여건의 편부 등을 고려한 제반 교통상황은 보통시됨. - 기호1) 사다리형 평지로서, "주상나지" 임. - 기호2) 부정형 완경사지로서, "전(휴경지)" 임. - 기호3-5) 부정형 완경사지로서, "자연림" 임. - 기호6) 사다리형 완경사지로서, "주거나지" 임. - 기호1) 북측으로 폭 약 6M의 아스팔트포장도로와 접함. - 기호2,3,6) 현황 "맹지" 로서 인접지 등을 통해 출입함. - 기호4) 북측으로 현황 폭 약 4-5M의 아스팔트포장도로가 통과함. - 기호5) 남측으로 현황 폭 약 4-5M의 아스팔트포장도로가 통과함. - |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- (철근)콘크리트
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1996년 08월 27일
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역
- 시도
- 전북
- 시군구
- 군산시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 01월 14일 | 근저당권 익OO | 390,000,000원 | 소멸기준 |
| 2016년 11월 11일 | 근저당권 익OO | 520,000,000원 | 소멸 |
| 2018년 12월 18일 | 근저당권 익OO | 52,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 03월 16일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2021년 04월 15일 | 근저당권 익OO | 520,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 08월 20일 | 근저당권 익OO | 169,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 04월 21일 | 근저당권 익OO | 260,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 12월 04일 | 압류 군OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 11일 | 압류 군OO | 소멸 | |
| 2024년 11월 20일 | 임의경매 익OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 군산지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 09일 · 736,176,000원 |
| 연결 자료 | 사진 35장 · 문서 4건 |
2024타경3853 핵심 질문
case questions- 2024타경3853 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 군산시 옥도면 337 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 군산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경3853의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 736,176,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
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