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[아파트 법원경매] 경기도 김포시 김포한강10로133번길 127 (구래동) · 2025타경4898

진행중

부천지원 · 경매4계 · 물건 1

경기도 김포시 김포한강10로133번길 127 (구래동)

부천지원아파트최저가 34%진행중유찰 3회확인 2026-11-08 01:26
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경4898 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 07일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 김포시 김포한강10로133번길 127 (구래동)
사건번호2025타경4898
물건용도아파트
감정평가액179,000,000원
최저입찰가61,397,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차 2건 · 기타 점유 · 보증금 합계 400만원
담당계경매4계
매각장소별관 제122호 법정
경매법원부천지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경4898 경기도 김포시 김포한강10로133번길 127 (구래동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 61,397,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가61,397,000원
입찰일미공고
법원부천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경4898 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트경기도 김포시 김포한강10로133번길 127 (구래동)8284.4㎡51㎡

디원시티 지식산업센터 10층1020호

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 02일1차179,000,000원유찰
2026년 07월 07일2차125,300,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액179,000,000원
대상아파트 · 51㎡ · 8284.4㎡
건물철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제10층 / 총 10층
평가 요약본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 지식산업센터, 공장, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "갈산역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내의 10층 1020호로서, (사용승인 : 2020.12.11.) 외벽 : 강화유리 및 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시창 임. 건축(디자인)사무소로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함.) 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음. 3필지 일단의 가장형 토지로서, 공장 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 왕복 4차선, 남측 및 북측으로 각 포장도로와 접함. 1. 구래동 6871-1 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위
평가 근거본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 지식산업센터, 공장, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "갈산역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내의 10층 1020호로서, (사용승인 : 2020.12.11.) 외벽 : 강화유리 및 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시창 임. 건축(디자인)사무소로 이용중임. (폐문부재로 내부확인 못함.) 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음. 3필지 일단의 가장형 토지로서, 공장 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 왕복 4차선, 남측 및 북측으로 각 포장도로와 접함. 1. 구래동 6871-1 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
층수
제10층 / 총 10층

단지

건물명
디원시티 지식산업센터

행정·교통

용도지역
공공공지, 도시지역, 준주거지역
시도
경기
시군구
김포시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
박OO
임차인		기타전입·등록 2022년 03월 08일보증금 1,000,000원
차임 250,000원
제이플러스 주식회사
임차인		기타전입·등록 2025년 02월 26일보증금 3,000,000원
차임 400,000원

2025타경4898 핵심 질문

case questions
2025타경4898 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 김포시 김포한강10로133번길 127 (구래동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
부천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경4898의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 61,397,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-28월곶면 개곡리-724.52㎡매매 153,912만원
2026-10-20대곶면 대명리-493.99㎡매매 64,325만원
2026-10-20양촌읍 학운리-1,388.40㎡매매 400,000만원
2026-10-19대곶면 대명리-194.40㎡매매 52,575만원
2026-10-19대곶면 대명리-289.80㎡매매 87,000만원
2026-10-19대곶면 대명리-493.99㎡매매 64,325만원
2026-10-16장기동-43.74㎡매매 7,500만원
2026-10-15장기동-36.00㎡매매 8,800만원
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.