물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 고양시 일산서구 법곳동 1296-1 · 2025타경6468
매각경기도 고양시 일산서구 법곳동 1296-1
2025타경6468 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 24일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 법곳동 1296-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경6468 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,429,616,000원 |
| 최저입찰가 | 1,000,730,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경6468 경기도 고양시 일산서구 법곳동 1296-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,000,730,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,000,730,000원
입찰일미공고
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 6 · 문서 7
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 고양시 일산서구 법곳동 1296-1 | 5,253.00㎡(1,589.03평) | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환) 3. 농지취득자격증명서는 농업진흥구역, 농업경영 목적만 취득 가능(주말체험영농 목적 취득 불가)하다는 일산서구 2026.02.27.자 사실조회 회신 있음.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 15일 | 1차 | 1,429,616,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 20일 | 2차 | 1,000,730,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 24일 | 3차 | 700,510,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,429,616,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 5,253.00㎡(1,589.03평) |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 고양시 일산서구 법곳동 소재 "자유로휴게소" 동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 답,전, 창고등이 혼재함. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 기호1 부정형의 토지로서 답으로 이용중임. 기호2 세장형의 토지로서 답으로 이용중임. 본건 남동측으로 폭 약4m의 도로와 접함. 기호1,2 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500 m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률 >, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세 대주택,아파트)로사용되는토지) - 없음. 임 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 고양시 일산서구 법곳동 소재 "자유로휴게소" 동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 답,전, 창고등이 혼재함. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 기호1 부정형의 토지로서 답으로 이용중임. 기호2 세장형의 토지로서 답으로 이용중임. 본건 남동측으로 폭 약4m의 도로와 접함. 기호1,2 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500 m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률 >, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세 대주택,아파트)로사용되는토지) - 없음. 임 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 고양시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1987년 02월 27일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2020년 12월 31일 | 근저당권 농OO | 780,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 04월 13일 | 근저당권 농OO | 228,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 11월 10일 | 임의경매 일OO | 소멸 | |
| 2025년 12월 30일 | 가압류 농OO | 15,038,651원 | 소멸 |
| 2026년 01월 08일 | 가압류 농OO | 85,219,020원 | 소멸 |
법원자료
총 7건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,000,730,000원 |
| 연결 자료 | 사진 14장 · 문서 7건 |
2025타경6468 핵심 질문
case questions- 2025타경6468 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 고양시 일산서구 법곳동 1296-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경6468의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,000,730,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
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