[토지 법원경매] 강원특별자치도 철원군 갈말읍 삼거리길 27-13 · 2025타경73516
진행중강원특별자치도 철원군 갈말읍 삼거리길 27-13
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 7건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 18일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 철원군 갈말읍 삼거리길 27-13 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73516 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 324,285,000원 |
| 최저입찰가 | 227,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 7건 · 01 점유 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제6호법정(제2별관101호) |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경73516 강원특별자치도 철원군 갈말읍 삼거리길 27-13 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 227,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 7건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 철원군 갈말읍 삼거리길 27-13 | 1663㎡ | - |
매각 범위 유의 · 본건 토지 지상 소재 제시외 건물(주택 4동)은 평가제외함. 단, 제시외건물로 인하여 영향받는 토지단가는 136,000원임. 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명 본건 토지 지상에 소재하는 제시외 건물(주택 4동- 삼거리길 11-6, 27-17, 27-21, 27-13)은 타인소유의 건물로 조사되었으며 평가제외함. 단, 제시외건물로 인하여 영향받는 토지단가는 136,000원임. 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 324,285,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 1663㎡ |
| 건물 | 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 소재 '문혜삼거리' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주변환경은 보통임. 기호 1 : 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 기호 2 : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 기호 3 : 본건까지 차량접근 불가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 기호 1 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거용건부지로 이용중임. 기호 2 : 부정형의 서하향 완경사의 자연림이며, 현황 일부는 "사방댐 및 구거"임. 기호 3 : 부정형의 서하향 완경사의농경지(전)이며, 휴경지 상태임. 기호 1 : 북서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 2,3 : 지적도상 맹지임. 기호 1 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-01-00)( |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 소재 '문혜삼거리' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주변환경은 보통임. 기호 1 : 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 기호 2 : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 기호 3 : 본건까지 차량접근 불가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 기호 1 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거용건부지로 이용중임. 기호 2 : 부정형의 서하향 완경사의 자연림이며, 현황 일부는 "사방댐 및 구거"임. 기호 3 : 부정형의 서하향 완경사의농경지(전)이며, 휴경지 상태임. 기호 1 : 북서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 2,3 : 지적도상 맹지임. 기호 1 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-01-00)( |
건축물
- 주용도
- 토지
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 철원군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 최OO 임차인 | 01 | 전입·등록 1996년 03월 15일 | ||
| 박OO 임차인 | 01 | 전입·등록 1998년 10월 27일 | ||
| 천OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2004년 02월 23일 | ||
| 박OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2010년 03월 09일 | ||
| 박OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2012년 12월 29일 | ||
| 안OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2013년 01월 18일 | ||
| 최OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2020년 10월 06일 |
2025타경73516 핵심 질문
case questions- 2025타경73516 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 철원군 갈말읍 삼거리길 27-13 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경73516의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 227,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 동송읍 장흥리 | - | 3,999.00㎡ | 매매 17,196만원 |
| 2026-11-05 | 동송읍 장흥리 | - | 3,816.00㎡ | 매매 16,409만원 |
| 2026-11-05 | 동송읍 관우리 | - | 3,056.00㎡ | 매매 12,224만원 |
| 2026-11-05 | 동송읍 장흥리 | - | 3,976.00㎡ | 매매 19,085만원 |
| 2026-11-05 | 동송읍 관우리 | - | 2,963.00㎡ | 매매 11,852만원 |
| 2026-11-04 | 동송읍 강산리 | - | 5,120.00㎡ | 매매 20,480만원 |
| 2026-11-04 | 동송읍 강산리 | - | 3,796.00㎡ | 매매 15,184만원 |
| 2026-11-04 | 동송읍 강산리 | - | 2,449.00㎡ | 매매 9,796만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.