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[토지 법원경매] 강원특별자치도 철원군 갈말읍 삼거리길 27-13 · 2025타경73516

진행중

의정부지방법원 · 경매1계 · 물건 1

강원특별자치도 철원군 갈말읍 삼거리길 27-13

의정부지방법원토지최저가 70%진행중유찰 2회확인 2026-11-13 06:47
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경73516 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 7건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 18일 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 30장
강원특별자치도 철원군 갈말읍 삼거리길 27-13 사진 01
1 / 30

물건 핵심 정보

case summary
소재지강원특별자치도 철원군 갈말읍 삼거리길 27-13
사건번호2025타경73516
물건용도토지
감정평가액324,285,000원
최저입찰가227,000,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차 7건 · 01 점유
담당계경매1계
매각장소제6호법정(제2별관101호)
경매법원의정부지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경73516 강원특별자치도 철원군 갈말읍 삼거리길 27-13 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 227,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가227,000,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 70%

이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 7건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 7 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 문서 부족

연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.

2025타경73516 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지강원특별자치도 철원군 갈말읍 삼거리길 27-131663㎡-

매각 범위 유의 · 본건 토지 지상 소재 제시외 건물(주택 4동)은 평가제외함. 단, 제시외건물로 인하여 영향받는 토지단가는 136,000원임. 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명 본건 토지 지상에 소재하는 제시외 건물(주택 4동- 삼거리길 11-6, 27-17, 27-21, 27-13)은 타인소유의 건물로 조사되었으며 평가제외함. 단, 제시외건물로 인하여 영향받는 토지단가는 136,000원임. 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
기존 입찰 진행 이력이 없습니다.

감정평가서 요약

감정평가액324,285,000원
대상토지 · 1663㎡
건물총 1층
평가 요약본건은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 소재 '문혜삼거리' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주변환경은 보통임. 기호 1 : 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 기호 2 : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 기호 3 : 본건까지 차량접근 불가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 기호 1 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거용건부지로 이용중임. 기호 2 : 부정형의 서하향 완경사의 자연림이며, 현황 일부는 "사방댐 및 구거"임. 기호 3 : 부정형의 서하향 완경사의농경지(전)이며, 휴경지 상태임. 기호 1 : 북서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 2,3 : 지적도상 맹지임. 기호 1 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-01-00)(
평가 근거본건은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 소재 '문혜삼거리' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주변환경은 보통임. 기호 1 : 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 기호 2 : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 기호 3 : 본건까지 차량접근 불가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 기호 1 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거용건부지로 이용중임. 기호 2 : 부정형의 서하향 완경사의 자연림이며, 현황 일부는 "사방댐 및 구거"임. 기호 3 : 부정형의 서하향 완경사의농경지(전)이며, 휴경지 상태임. 기호 1 : 북서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 2,3 : 지적도상 맹지임. 기호 1 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-01-00)(

건축물

주용도
토지
층수
총 1층

행정·교통

용도지역
도시지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역
시도
강원
시군구
철원군

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
최OO
임차인
01전입·등록 1996년 03월 15일
박OO
임차인
01전입·등록 1998년 10월 27일
천OO
임차인
01전입·등록 2004년 02월 23일
박OO
임차인
01전입·등록 2010년 03월 09일
박OO
임차인
01전입·등록 2012년 12월 29일
안OO
임차인
01전입·등록 2013년 01월 18일
최OO
임차인
01전입·등록 2020년 10월 06일

2025타경73516 핵심 질문

case questions
2025타경73516 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
강원특별자치도 철원군 갈말읍 삼거리길 27-13 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경73516의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 227,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-05동송읍 장흥리-3,999.00㎡매매 17,196만원
2026-11-05동송읍 장흥리-3,816.00㎡매매 16,409만원
2026-11-05동송읍 관우리-3,056.00㎡매매 12,224만원
2026-11-05동송읍 장흥리-3,976.00㎡매매 19,085만원
2026-11-05동송읍 관우리-2,963.00㎡매매 11,852만원
2026-11-04동송읍 강산리-5,120.00㎡매매 20,480만원
2026-11-04동송읍 강산리-3,796.00㎡매매 15,184만원
2026-11-04동송읍 강산리-2,449.00㎡매매 9,796만원
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%

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